3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830 68 m²
63741 Aschaffenburg (Damm)

3 Monatsmieten

frei ab 01.07.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON AM "DAMMER CARRÉ"

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses nach Energiestandard Kfw-Effizienzhaus 70. Fertiggestellt und Erstvermietet wurde das Objekt im Jahr 2017. Das Objekt verfügt über eine Aufzuganlage, mit welcher Sie barrierefrei alle Geschosse, einschließlich Keller, erreichen.

Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich, in welchem sich eine moderne Einbauküche einfügt! Die Küchenzeile wird Sie mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung begeistern: weiß/matte Küchenfront und perlgrauer Spachtelbeton-Arbeitsfläche, sowie Einbaugeräten von Blaupunkt (Spülmaschine, Kühlschrank und Herd). Diese wird dem Mieter während dem Mietverhältnis zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf einen überdachten Balkon mit toller Südausrichtung, mit davorliegendem begrüntem Innenhof.

Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen als Fußbodenbelag finden Sie in allen Räumen einen pflegeleichten grauen Fließenboden vor. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das geräumige Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein abschließbarer Abstellraum. Der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) zugeordnet, dieser wird für 60,00EUR/Monat mitvermietet.

Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits mitinbegriffen und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus

WICHTIG: Die Nebenkosten beinhalten nicht die Vorauszahlung von Heizung und Wasser und Strom diese Positionen werden durch die Mieter selbst mit der AVG abgerechnet.
Die aktuelle Mieterin hat einen Abschlag in Höhe von 152,00EUR monatlich für alle drei Positionen.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

1. OBERGESCHOSS links:
Flur offener Wohnbereich mit Einbauküche Balkon modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer
***Aufzug
***Keller
***gemeinschaftliche Waschküche
***Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage (zzgl. 60,00EUR/Monat)

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 6-8 Fußminuten rasch möglich. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen ca. 3-5 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. Ein autofreies Wohnen ist möglich.
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Kaution: 3 Monatsmieten

Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern

63741 Aschaffenburg (Damm)