1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
22089 Wandsbek - Hamburg Eilbek

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 auf einem ca. 2.130 m² großem Grundstück errichtet und beinhaltet 50 Wohneinheiten, die auf drei Hauseingänge verteilt sind.

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Stock und ist aktuell vermietet. Es verfügt über eine große Fensterfront, einen Balkon, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne.

# Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster doppeltverglast

Heizung und Warmwasser:
Zentralheizung, Durchlauferhitzer

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Bäder:
Bad mit Wanne

Küche:
weiße Küchenelemente

Besonderheiten:
Balkon mit Blick in den Jacobipark, große Fensterfront

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eilbek liegt eingebettet zwischen Uhlenhorst, Barmbek-Süd, Wandsbek sowie Hohenfelde und Hamm. Geprägt ist das Stadtviertel von Mehrfamilienhäusern mit Backstein-Fassaden, Parks sowie der Nähe zur Innenstadt Hamburgs. Eilbek etabliert sich immer mehr bei jungen Paaren, Familien und Studenten – wegen der guten Infrastruktur und der idealen Anbindung.

Die Innenstadt liegt etwa fünf Kilometer entfernt. Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die S-Bahn Station "Hasselbrook". Zusätzlich stehen verschiedene Buslinien an der Wandsbeker Chaussee zur Verfügung und bieten Anschluss in alle Richtungen. Mit dem Pkw benötigen Sie weniger als zehn Minuten zur Außenalster, zum Stadtpark oder zu den Autobahnen A24 und A1.

Einkaufsmöglichkeiten bietet Eilbek mehr als genug: In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Supermärkte. Bummeln und Einkaufen können Sie auch im nahen Einkaufszentrum "Quarree" in Wandsbek und der "Hamburger Meile" in Barmbek-Süd.

In direkter Nähe der Wohnung befindet sich der Eilbekkanal sowie der Jacobipark, mit Fahrrad- und Spazierweg.

# Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 137.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-02-18

Anbieter-Objekt-ID: BO_37