Wohnung zum Verkauf €750
Wohnfläche: 1098 m2
zusätzliche Nutzfläche: ca. 600 m2
Grundstücksgröße: 4706 m2
Baujahr: 1956
Die Gemeinde Hainspitz gehört zum Saale-Holzland-Kreis
und liegt an der B7.
Von Jena aus ist Hainspitz 20 km entfernt, bis nach
Eisenberg sind es 5 km.
Die BAB 9 ist über die Anschlussstelle Hainspitz direkt an
den Ort angebunden.
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in einem Mischgebiet
aus Gewerbe und Wohnen. Ehemalige Gebäude eines
Landwirtschaftsbetriebes wurden mit umfangreichen
Sanierungsarbeiten in eine interessante Wohnanlage
verwandelt.
Mitte der 90-er Jahre wurden drei Wohnungen teilsaniert,
2018 dann zwei Objektteile in zwölf moderne Wohnungen
umgebaut. Diese Wohnungen sind eingeschossig und liegen
ebenerdig. Das gesamte Objekt besteht jetzt aus vier
Objektteilen mit einer aktuellen Wohnfläche von 1098 m2
sowie folgenden Wohnungen:
eine 4-Raum Wohnung
vier 3-Raum Wohnungen
neun 2-Raum Wohnungen
eine 1-Raum Wohnung
14 von 15 Wohnungen sind aktuell vermietet, teilweise sogar
als komplett möblierte Betriebswohnungen. Eine Wohnung
wird durch den Eigentümer genutzt. Mit einer Jahreskaltmiete
von ca. 75.000,- € kann ein ausgezeichneter Renditewert
erzielt werden.
Beheizt werden die Wohnungen mit einer zentralen Erdgas-
Heizanlage. Warmwasser wird je Wohnung mit Elektro:
Durchlauferhitzern erzeugt.
Exposé
17818/HS
