Haus zum Verkauf €280.000 180 m²
01824 Rathen

Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite. inkl. MwSt.

frei ab Sommer 2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Im Gebäude wurde nach der Jahrhundertflut 2002 das komplette Erdgeschoss vollständig saniert und dabei auch die Innentreppe und die Installationen einschließlich der Heizungsanlage erneuert. Die Beheizung erfolgt mit Erdgas und über moderne Heizkörper. Das Gebäude ist aktuell bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Absprache beräumt. Es ist kein Sanierungsstau erkennbar. Die Deckenhöhen sind unterschiedlich und entsprechen nicht den heutigen Maßstäben. Das Gebäude war von den Flutereignissen 2006 und 2013 nicht betroffen und besitzt aktuell eine Elementarschadensversicherung. Im Gebäude befindet sich eine stets gut vermietete Ferienwohnung, außerdem 2 Terrassen. Der nicht ausgebaute Boden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz. Das Grundstück ist mit 180² m² überschaubar und pflegeleicht.
Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Zum Verkauf steht das idyllische Fachwerkhaus im gepflegten Kurort Rathen.

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen und den Angaben des Eigentümers ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um geschätzte Maße. Die Einrichtungsgegenstände gehören nicht zu Verkaufsumfang, das Objekt wird beräumt übergeben.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.basisd.de !

Nutzfläche: 51,50 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

01824 Rathen

Das Objekt ist ein Highlight für Wander- und Naturfreunde und Liebhaber der Sächsischen Schweiz, inmitten des Nationalparks gelegen genießen Sie täglich die Nähe der Natur und die Ruhe des weitgehend autofreien Kurortes Rathen. Mit der S-Bahn erreichen Sie nach exakt 33 Minuten den Hauptbahnhof Dresden und damit das Zentrum der Landeshauptstadt.