2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 61 m²
16547 Birkenwerder

Im Alleinauftrag bieten wir eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Geschoss einer, direkt am Boddensee liegenden, Wohnanlage mit sechs Stadtvillen (jeweils mit 5-6 Wohneinheiten). Das solide Mehrfamilienhaus mit heller Außenfassade und hölzerner Dachgeschossverkleidung wurde 1997 in massiver Bauausführung errichtet. Die Wohnung liegt in einer Anlage mit großem, stets gepflegtem, Garten und verfügt über 2 Zimmer, eine - zum Wohnzimmer hin - offene Küche, gefliestes Bad mit Badewanne (m. Duschstange), sowie Diele und Balkon zur Verfügung.

- Wohnung frisch renoviert - neuer Bodenbelag - Großer Wohnbereich - angrenender Küchenbereich - offen - Fliesenspiegel für EBK - Bad ist weiß gefliest mit eingelassenem, großen Spiegel u. Handtuchheizkörper - tagesbelichtetes Bad mit Badewanne - Handtuchheizkörper im Bad - Röhrenradiatoren - Raumhöhe ca. 2,60 m - Gas Zentralheizung (Viessmann 1995) mit Warm-wasseraufbereitung - Kelleranteil - S-Bahnanbindung an Berlin - Wald– und wasserreiche Umgebung - Parkplätze sind ausreichend vorhanden

Die attraktive Wohnanlage befindet sich ca. 2 km nördlich von Berlin. Die helle, freundliche Wohnung ist ideal zum Entspannen abseits der Großstadt, aber doch ganz in der Nähe zum Berliner Zentrum. Der Boddensee mit Rundwanderweg und Seeterrassen Restaurant befindet sich in naher Nachbarschaft. Wald– und Wiesen für die tägliche Joggingrunde finden Sie hier also direkt vor der Haustür. Birkenwerder ist durch seine Nähe zur Hauptstadt und seinem einmaligen reizvollen Landschaftsraum aus Wäldern, Seen und landschaftsgeschützten Wiesen ein idealer und begehrter Wohnstandort. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Autobahn A10, die Bundesstraße B96 sowie den S-Bahn-Linien S1 und S86. Der S-Bahnhof Birkenwerder, mit direkter Berlinanbindung, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Nur wenige hundert Meter weiter befindet sich der Regionalbahnhof, der einen noch schnelleren Transfer nach Berlin bietet, da es hier weniger Haltestellen gibt. Im Zentrum der charmanten Kleinstadt befinden sich Ärzte, kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Birkenwerder gibt es derzeit vier Kindergärten sowie eine Grund- und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gegenwärtig beträgt die Einwohnerzahl ca. 7.500, Prognosen des Raumes Birkenwerder gehen mittelfristig von 12.500 Einwohnern aus.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma HAVELGRUND IMMOBILIEN GMBH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der HAVELGRUND IMMOBILIEN GMBH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an HAVELGRUNDGRUND IMMOBILIEN GMBH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist HAVELGRUND IMMOBILIEN GMBH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Vermittler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / VERKÄUFER: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie HAVELGRUND IMMOBILIEN kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen. Unser erfahrenes, mehrsprachiges Team ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich und international zusammenzuführen.