3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000
60486 Frankfurt am Main - Gallus

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich endlich Ihren Wohntraum. Diese wunderbare Eigentumswohnung bietet alles was Ihr Herz begehrt.

Schon bei dem ersten Betreten der Wohnung werden Sie sich gleich wie zu Hause fühlen.
Der große, helle Wohn- und Essbereich mit seiner offenen, modernen Küche ist ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie oder mit Freunden. Den Sommer können Sie in vollen Zügen, auf dem schönen Balkon mit Blick auf den Europagarten, genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit en Suite Masterbad, ein zusätzliches Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses fantastische Angebot ab.

Praedium - absolut unverwechselbare Architektur direkt am Europagarten.

Senden Sie uns gleich Ihre Kontaktanfrage - wir beraten Sie gerne!

# Ausstattung
* Baujahr 2018
* moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
* modernes Gästebad mit ebenerdiger Dusche
* Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* schöner Balkon in Südausrichtung mit Blick auf den Europagarten
* 3-fach verglaste, hochwärmegedämmte Fenster
* Fußbodenheizung separat regulierbar
* Wohnräume mit hochwertigem Echtholzboden
* Deckenhöhen 2,80 Meter
* Videogegensprechanlage
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* 24 Stunden Conciergeservice

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Europaviertel - Lebensqualität pur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind und die Autobahnanbindung ist optimal.

# Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht – sichern Sie sich jetzt einen Gutschein zur kostenfreien Marktwertermittlung.

Als Immobilienspezialisten der Postbank unterstützen wir Sie auch gerne zum Thema Finanzierung sowie Förderprogramme der KfW. Unsere Kollegen der Finanzberatung erstellen für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Sprechen Sie uns gerne darauf an – wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 52,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.08.2017
Gültig bis: 2027-08-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 46320106-05736