3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 85 m²
76767 Rheinland-Pfalz - Hagenbach
bisheriger Preis €170.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Interessante und großzügige 3-ZKB-Wohnung mit Südwestbalkon

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Hagenbach ist eine Kleinstadt im Landkreis Germersheim mit über 5.000 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der A65/B9 und nur 15 Autominuten von der Karlsruher Innenstadt und jeweils 20 Minuten von Germersheim sowie Landau entfernt. In Hagenbach gibt es Kindergärten, einen Kinderhort und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Wörth, Kandel oder Rheinzabern besucht werden. Guten Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ärztliche Grundversorgung ist im Ort vorhanden.

Objektbeschreibung:
Die moderne ETW befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnungen. Der Wohnungsgrundriss zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Vom Wohn- und Kinderzimmer besteht eine Zugangsmöglichkeit zum Balkon. Im UG steht Ihnen ein Kellerraum und im hinteren Grundstücksbereich eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gut ausgestatteten Zustand. Die Böden sind überwiegend weiß gefliest. Allgemein sind die Räume hell ausgestattet und gut belichtet.

Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann als Kapitalanlage erworben werden oder wird nach Absprache zur Eigennutzung frei.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 170.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 137,9 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1965

Anbieter-Objekt-ID: 105207-03266