Haus zum Verkauf €450.000 685 m²
15537 Erkner

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1934
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Dieses große, massiv gebaute Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder und Traum für jeden mit handwerklichem Geschick, der sein Glück selbst in die Hand nehmen möchte. Viel wurde bereits saniert: in den letzten zehn Jahren wurde das Dach neu gedeckt, die Fassade gemacht, die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und neue Kunststofffenster eingebaut. Auch die Heizung mit Fernwärme wurde in diesem Zuge neu installiert. Durch den klug geplanten Grundriss mit zwei Eingängen, ist es problemlos möglich, eine Einliegerwohnung im Obergeschoss zu gestalten. Alle Anschlüsse inklusive einer Küche sind schon vorhanden! Die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,8 m im Erdgeschoss und der originale Dielenboden spiegeln den typischen Altbauflair wieder. Noch mehr Platz und Nutzungsmöglichkeit hat der Spitzboden, der zur Zeit noch nicht ausgebaut ist. Auch der Vollkeller bietet viel Raum und wurde schon einmal neu isoliert. Dieses Haus eröffnet exzellente Möglichkeiten, die vorhandene Bausubstanz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen auszubauen, um so das eigene Traumhaus gestalten zu können. Sie fühlen sich angesprochen? Dann lassen Sie uns diese Immobilie in einer persönlichen Besichtigung entdecken!

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!

Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.

Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

ENGEL&VÖLKERS Eichwalde Tel: +49 58 59 71 90
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

15537 Erkner

Die Grundstücksgröße wurde durch die Garage und zwei Schuppen optimal ausgenutzt. Wer es lieber etwas grüner haben möchte, kann ohne Probleme den größeren Schuppen entfernen. So entsteht noch mehr Platz zum Gärtnern, Spielen oder Toben. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig gelegen, fußläufig zum Bahnhof Erkner. Von hier gelangt man in ca. 20 Minuten ganz bequem mit S-Bahn oder Regionalbahn in die Hauptstadt. Erkner, eine Kleinstadt mit ca. 11.700 Einwohnern, liegt direkt am östlichen Berliner Stadtrand in einer Wald- und Seenlandschaft zwischen Dämeritz- und Flakensee, sowie Spree und Löcknitz. Durch die verkehrsgünstige Lage der Stadt, mit der Nähe zur A10, dem Halt des Regionalzuges, der S-Bahnlinie S3 und dem angrenzenden Stadtbezirk Berlin Treptow-Köpenick, erlangt Erkner, als eine begehrte Wohnlage, immer mehr an Bedeutung. Durch die Nähe zu Grünheide wird Erkner für dortige Arbeiter und deren Familie noch attraktiver. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung besitzt es auch eine gut entwickelte Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Schulen, das renommierte Carl-Bechstein-Gymnasium, Restaurants, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe aller Art sind reichlich vorhanden. Für alle Vielflieger punktet die Umgebung mit dem nahegelegenen BER.