3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000
12049 Berlin - Neukölln

Die Wohnung liegt im 4. Stock, Vorderhaus eines klassischen Berliner Altbaus im Herzen des aufstrebenden Schillerkietz. Der Mittelpunkt des Apartments wird durch die großzügige Wohnküche mit mehr als 30 m² gebildet. Hiervon gehen ein Zimmer mit Süd Balkon 20 m² sowie ein weiteres Zimmer mit 18 m² ab. Des weiteren gibt es ein Zimmer mit 9 m², einen Flur, Bad (Waschbecken, Hänge WC, Badewanne) und eine Abstellkammer.

Die Einbauküche ist mit ist mit Cerankochfeld, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet und verbleiben auf Wunsch des Käufers in der Wohnung. Ebenso wie das ERCO Lichtsystem in der Wohnküche. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Alle Zimmer haben abgezogene Dielen und Feinputz an den Wänden.

Der Schillerkietz besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld, dem größten Park Berlins. Als einziges Quartier liegt der Schillerkietz direkt an aum Park an, es muss hier keine Hauptverkehrsstrasse überquert werden. Dieser Umstand machte die Nachbarschaft zu einem der beliebtesten Gegenden Berlins. Die Wohnung liegt nur 200m von der östlichen Seite der Tempelhofer Freiheit entfernt. Auf einer Fläche die größer als der Central Park in NY ist, können Sportarten wie Jogging, Radfahren und Skaten nachgegangen werden. Nirgendwo innerhalb der Stadt kann eine solche Fernsicht genossen werden, bedingst durch eine 3 km West – Ost Ausrichtung. des Parks.
Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt verkehren die Buslinien 104, 166 und N8 und die U-Bahnlinie U8. Die Fahrzeit mit der U-Bahn zur Stadtmitte am Alexanderplatz beträgt weniger als 15 Minuten, Zu Fußläufig erreichbar sind zudem verschiedene Cafés, Bars und Restaurants. In der nahen Hermannstrasse gibt es Supermärkte, Gemüseläden Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Badarf.

Das Wichtigste bei dem Kauf einer Eigentumswohnung ist die Funktionalität der Wohnungs- Eigentümergemeinschaft (WEG), da weitreichende rechtliche Verbindungen eingegangen werden. Die hiesige Wohnungseigentümergemeinschaft ist intakt und besticht durch einen freundlichen und respektvollen Umgang miteinander. Viele Wohneinheiten werden durch die Eigentümer bzw. deren Kinder bewohnt. Die wirtschaftliche Situation der WEG ist äußerst solide, alle Eigentümer kommen Ihren finanziellen Verpflichtungen nach.

Die Wohnung ist bis zum 31. August 2022 vermietet, kann aber nach Absprache besichtigt werden. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei. Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.