2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €131.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil eines Wohnhauses mit ca. 60 Einheiten, in guter Lage mit kurzen Wegen auch in die Innestadt.. Sie befindet sich im linken Teil des Objekts und ist bestens zu erreichen.
Einstellmöglichkeiten stehen in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Der Zugang der Wohnung wird entweder über das Treppenhaus oder auch durch einen Fahrstuhl gewährleistet.
Falls gewünscht, interessant für eine mögliche Kapitalanlage, kann auch die Vermittlung eines Mieters komplett übernommen werden.
Im Rahmen dieser Neuvermietung könnten auch Renditeerwartungen angeglichen werden.
# Ausstattung
Die klassische 2- Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon, aufwendig frisch renoviert und mit neuer Verflieseung und akutellen Fußböden versehen, ist aktuell kurzfristig verfügbar. Im Badbereich wude eine neue Duschabtrennung und ein neuer Spiegelschrank angebracht, die Türen in sämtlichen Räumen mit neuen Drückgarnituren versehen.
Zur Wohnung gehört auch ein entsprechender Keller, Gemeinschaftsräume sind ebenfalls vorhanden.
Wohnung:
1 WZ, 1 SZ, 1 Flur, 1 Bad/WC, 1 Balkon
1 Kellerraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im westlichen Teil der Stadt, ideal, kurze Wege in die Innenstadt oder auch in die neuen Einkaufszentren in näherer Umgebung.
In 3 Minuten wird der Stadtkern erreicht. Die Stadt Einbeck verfügt über umfangreiche Versorgungseinrichtungen verschiedenster Art, beste medizinische und schulische Betreuung. Von dort ist über die B3 eine Verbindung zu den Oberzentren Hannover und Göttingen gewährleistet.
Verkehrstechnisch gibt es zudem über eine Anbindung an die Bahnhöfe Einbeck-Salzderhelden und Kreiensen an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Nicht weit entfernt sind das Wasservogelreservat Leinepolder, der Solling und der Harz. Zudem bietet das Mittelzentren Einbeck beste Einkaufsmöglichkeiten neben den touristischen Highlights.
Der Einbecker P.S. Speicher ist über die Anziehungspunkte der historischen Altstadt hinaus innerhalb weniger Jahre zu einem enormen Anziehungspunkt für geworden.
# Sonstiges
Wir erstellen für Sie gern unverbindlich und kostenlos einen Finanzierungsvorschlag. Nutzen Sie die Möglichkeit, um sich auch über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten zu informieren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.08.2018
Gültig bis: 2028-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41030104-10727
