4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
21079 Harburg - Hamburg Wilstorf

Über eine gepflegte Außenanlage betritt man das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, welches 1989 in Massivbauweise errichtet wurde ( Viebrockhaus ). Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 24 Wohneinheiten.
Durch die Wohnungstür im 3. OG betritt man zunächst den Flur, von dem alle weiteren Zimmer in dieser Etage direkt betreten werden können. Die drei Zimmer im 3.OG werden derzeit als Esszimmer, Büro und Wohnzimmer genutzt.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem 7,6 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der Fußboden des Balkons ist gefliest, die Pflanzkästen und die Wandverkleidung sind aus Kupfer. Genießen Sie hier einen freien Blick und die eindrucksvollen Sonnenuntergänge.
Das Schlafzimmer im 4 OG ist von Flur aus über ein fest eingebaute Holztreppe erreichbar. Ein großer Einbauschrank ( Holz / Tischlerarbeit ) bietet hie viel Stauraum. Zusätzlich befindet sich im 4. OG ein Abstellraum.
Die Einbauküche it mit Markengeräten inkl. Geschirrspüler ausgestattet. Die Arbeitsplatten sowie die Wandabdeckungen sind aus Granit.
Das Bad bietet neben WC, Badewanne und einem Waschbecken zusätzlich Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist mit einer gemeinschaftlichen Gaszentralheizung beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt größtenteils über eine Solaranlage.
Die vier Fenster im 3. OG sowie die Balkontürwurden 2019/2020 erneuert.
Zwei Velux - Fenster im 4. OG und ein Velux - Fenster im . OG sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet.
Die übrigen Fenster sowie die Balkontür sind mit eingebauten Außenrollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der Keller biete außerdem einen gemeinschaftlich genutzten Trocken- sowie einen Fahrradraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW - Stellplatz ( Carport ).

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wilstorf, einem Hamburger Stadtteil im Bezirk Harburg, welcher am südlichen Rand der Hansestadt liegt.
Angrenzend an den Stadtteil Rönneburg weist Wilstorf teilweise einen ländlichen Charakter auf, ohne das auf eine gute Infrastruktur verzichtet werden muss.
In weniger Minuten gelangen Sie von der Wohnung fußläufig oder mit dem Fahrrad ins Grüne. Für Spaziergänge laden der nahegelegene Burgberg sowie der Fuchsberg ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie zwei weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld, eine Arztpraxis in direkter Nachbarschaft.
Vielfältige Freizeitangebote, wie der Harburger Stadtpark und das Freizeitbad Midsommerland befinden sich in der Nähe.
Eine Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.
Mit dem Bus wird der Harburger Bahnhof in 10 Minuten erreicht.
Von dort hat man eine sehr gute Anbindung an das HVV - Netz und reeicht in nur 17 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind die A 1 sowie die A 7 schnell erreicht.
In Harburg gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot, u.a. in der im Sommer besonders beliebten Lämmertwiete.
In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs befindet sich die Einkaufsmeile Phönix - Center mit einem breiten Angebot.
In der Harburger Innenstadt finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und den von Montag bis Samstag geöffneten Wochenmarkt auf dem Sand.