2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
54340 Rheinland-Pfalz - Klüsserath

# Objektbeschreibung
Diese tolle Maisonette Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Aussicht auf die Mosel und die schönen Weinberge.

Die Wohnung befindet sich in einer Moselresidenz in dem romantischen Moselweinort Klüsserath. Diese Immobilie entsteht durch Umbau und Erweiterung eines früheren Wohn- und Geschäftshauses mit einen neuen Anbau für drei großen barrierefreien Eigentumswohnungen.

Insgesamt bietet das Objekt 25 moderne Eigentumswohnungen mit der Größe von 20 m² bis 88 m² und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnungen teilweise barrierearm zu erreichen sind.

Jedes Geschoss (Untergeschoss bis Dachgeschoss) ist über den Lift zu erreichen und somit barrierefrei.
Ausgenommen sind die Wohnungen im Obergeschoss (O8, O9, O10) und im Dachgeschoss (D8, D9).

Die Wohnungen sind teilweise mit Dachterrasse/Terrasse oder Balkon ausgestattet .

Zusätzlich werden hier 30 Stellplätze je 6.000 € und 16 Kellerräume je 2.000 € zum Erwerb angeboten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.

# Ausstattung
Beispiel: Maisonette-Wohnung Nr. 25 mit Balkon (D6)

** Wohnfläche ca. 65 m²
** offen gehaltener Wohn- und Essraum mit anschließender Küche
** großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im Spitzdach
** Bad mit Dusche
** kleiner Abstellraum

** Aufzug
** ideal als Ferienwohnung
** EnergieeffizienzKfW- Effizienzhaus 115 / Förderfähig

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind auch vorhanden.

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 465