Haus zum Verkauf €1.100.000 1328 m²
25746 Heide

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1970
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Umfassend modernisiert (2014 bis 2020)
+ Haupthaus mit ca. 282,94 m²
+ Einliegerwohnung mit ca. 110,52 m²
+ Weitere Einliegerwohnung möglich
+ Gehobene Ausstattung
+ 2x Einbauküchen von 2014 mit Induktionsherd
+ 4 Terrassen (überdacht, 1x mit Pizzaofen)
+ Loggia Einliegerwohnung
+ Teilkeller, Doppelcarport und Garage
+ Solaranlage (2019)
+ Gute Versorgung und Anbindung
+ Ca. 25 Min. bis zur Nordsee

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2583768?accessKey=62b5 +++

Vielfältiges Nutzungspotenzial, zeitloses Design und eine sonnenverwöhnte Atmosphäre versprechen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in der lebenswerten Kreisstadt Heide ein Wohlfühlambiente, das seinesgleichen sucht. Das Wohnhaus mit 8 Schlafzimmern bietet beste Wohnqualität und hohen Komfort mit einem Schwerpunkt auf Vielseitigkeit und Privatsphäre. Gleich zu Beginn ist das sehr praktische Layout des Objekts hervorzuheben, welches den Einzug weiterer Familienmitglieder in einer Einliegerwohnung ermöglicht.

Dank einer wohldurchdachten Planung stoßen Sie im Inneren auf helle und offen gestaltete Räumlichkeiten, wobei insbesondere die Wohnküchen beider Wohneinheiten positiv ins Auge fallen. Beide Küchen sind mit attraktiven Einbauküchen aus dem Jahr 2014 ausgestattet, welche mit einer schönen Optik und hochwertigen Elektrogeräten. Der gesamte Innenraum zeigt sich top modernisiert. So wurden unter anderem die Gasheizung und die Elektrik im Jahr 2019 erneuert, ebenso wie Böden und Heizkörper. Eine vollständige Renovierung der Zimmer fand im Jahr 2020 statt.

Insgesamt umfasst das Haupthaus ein Raumangebot von rund 282 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen erstrecken. Hervorzuheben ist hier das imposante Büro im 1. Obergeschoss. Ganze 45 m² Fläche können hier zukünftig geteilt oder wahlweise zu einer weiteren Einliegerwohnung umfunktioniert werden. Hier wäre das Anbringen einer separaten Außentreppe vorteilhaft. Auch im Erdgeschoss fallen einige Details positiv ins Auge. Darunter ein Kaminzimmer für wohlig warme Abende an kalten Wintertagen. Großeltern, erwachsene Kinder oder möglicherweise zukünftige Mieter fühlen sich in einer rund 110 m² großen Einliegerwohnung wohl. Aber auch das Konzept "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" bietet sich hier optimal an. Für Ordnung im Wohnbereich sorgen hier ein Waschraum und eine Speisekammer, während das Haupthaus von einer Teilunterkellerung mit insgesamt 3 Räumen profitiert. Weiterhin gilt es hervorzuheben, dass die Immobilie mit insgesamt 4 Badezimmern ausgestattet ist. Davon 3 im Hauptwohnbereich und ein weiteres in der Einliegerwohnung.

Objektnr: 1040538

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 393,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2014

25746 Heide

Ihr neues Zuhause ist in zentrumsnaher Lage des schönen Städtchens Heide im Kreis Dithmarschen an der Nordsee zu fnden. Unweit von Küste, Marsch und Geest liegt die Stadt im Norden der Metropolregion Hamburg. Mit dem Pkw erreichen Sie die Hansestadt ebenso wie die Stadt Kiel nach etwa einer Stunde Fahrt. Die lebendige Heider Innenstadt sowie der Marktplatz können allerdings bereits nach einem kurzen Spaziergang oder einer Fahrt mit dem Rad besucht werden.

Ein breites Angebot an Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs wird Ihnen im nahe liegenden Stadtzentrum geboten. In einem Radius von ca. 1,5 km Wegstrecke finden sich ebenso diverse kommerzielle und gastronomische Einrichtungen wie auch Bildungs- und Betreuungsstätten für Kinder und Jugendliche. Auch Ärzte und Apotheken sowie das Klinikum in direkter Nähe gewährleisten eine gute medizinische Versorgung in angenehmer Nähe.

Vom Bahnhof Heide (Holstein) mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr trennen Sie nur etwa 1,9 km. Von dort bestehen u.a. in ca. 30 Minuten Verbindungen nach Itzehoe oder in etwa 60 Minuten nach Hamburg. Weiterhin bieten die Bundesstraße 5 und Bundesstraße 203 sowie südlich des Stadtgebietes die Autobahn 23 eine optimale Verkehrsanbindung per Pkw.