Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 500m² befindet sich dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 128m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Große Diele (ca.12,5m²) mit Marmorfliesen und offener Buche-Massivholz-Treppe ins OG, Gäste-WC mit Dusche (ca. 2016 komplett saniert, inkl. Fußbodenheizung), Hauswirtschaftsraum (8,5m²), Wohn-Esszimmer (ca. 38m²) mit erhöhtem Essbereich und einer Küche (ca.12m² und ca. 2016 saniert), hier kann die jochwertige Einbauküche mit übernommen werden.
Obergeschoss: Schlafzimmer (ca.22m²), Kinderzimmer (ca. 15m²), Büro (ca.19m²), Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 10m²) und Zugang zum Dachboden.
Das Objekt ist voll erschlossen mit Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon. Auch ein Wärmeschutznachweis ist hier vorhanden.
Am Haus befindet sich der Carport, von hier gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum direkt ins Haus. In dem wunderschönen angelegten Garten befindet sich ein Gartenhaus. Von der Terrasse aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die Natur! Falls Ihnen das Grundstück zu klein sein sollte, besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück zusätzlich zu erwerben.
Die Lage ist einfach perfekt, um abzuschalten und die Ruhe zu genießen!
Schauen Sie es sich gerne an.
Wir möchten Sie bitten über den vorgegebenen Button uns Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung zu stellen. Im Anschluss erhalten Sie automatisch ein E-Mail, um dort ein vorgebendes Formular zu akzeptieren. Sie sind dann sofort freigeschaltet, um sich dieses Objekt virtuell, bzw. mit einem 360Grad Rundgang anzusehen.
Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Dazu möchten wir Sie bitten, uns telefonisch zu kontaktieren.
Wir behalten uns vor, dass bei großer Nachfrage dieses Objekt über ein Bieterverfahren verkauft werden kann.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Groß Garz ist ein Ortsteil der Gemeinde Zehrental im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Durch den Ort führt die Verbindungsstraße von der Bundesstraße 190 nahe Seehausen (Altmark) nach Schnackenburg in Niedersachsen. Direkt im Ort befinden sich eine Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Sportplatz, Sporthalle, eine Kirche und die örtliche Feuerwehr. Die Hansestadt Seehausen erreichen Sie in ca. 11km. Die Stadt liegt am Aland, der die Altmärker Höhe von der Wische, einer flachen Landschaft an der Elbe, trennt. Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen mit mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Zahnärzte sowie durch ein Krankenhaus gewährleistet. Hier finden Sie außerdem, viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitgestaltungen, ein Waldbad und Sportvereine
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.03.2022
Gültig bis: 2032-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 58-0212-0949
