3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
74385 Baden-Württemberg - Pleidelsheim

# Objektbeschreibung
In Pleidelsheim gelegen, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, das 1970 erbaut wurde. Es erwartet Sie eine helle Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 81qm im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehören ein Terrassen- und Gartenbereich, eine Garage sowie ein Kellerabteil.

Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihre kompakte Aufteilung und dem hellen und freundlichen Charakter. Der Eingangsbereich bietet unter anderem Platz für eine Garderobe und führt zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Die abschließbare Küche, die derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet ist, kann durch das geräumige Wohn- und Esszimmer betreten werden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Terrassen- und Gartenbereich der Wohnung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die beiden Schlaf- oder Arbeitszimmer der Wohnung sind hell und freundlich und bieten ausreichend Platz und Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Neben einem separaten WC mit Waschbecken finden Sie auch ein Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist. Während die Küche und der Flurbereich gefliest sind, ist in den Wohnräumen helles Laminat verlegt worden. Die Holzdecken sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Keller lässt sich eine Waschküche vorfinden, in der die Waschmaschine und der Trockner verstaut werden können. Von der Garage aus, die unter anderem mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, können Sie ebenfalls den Terrassen- und Gartenbereich betreten. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden zuletzt 2004 erneuert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Kellerfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Pleidelsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, in der rund 6500 Menschen leben. Durch zahlreiche Wohn- und Gewerbegebiete hat sich die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort entwickelt. Pleidelsheim besitzt eine eigene Anschlussstelle an die A81 und ist somit auch für Pendler gut geeignet. Sie erreichen in zehn Gehminuten den Ortskern, in dem Sie vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs vorfinden. Neben Kindergärten finden Sie auch eine Grundschule vor Ort; weiterführende Schulen wie Realschulen oder Gymnasien können in den Nachbargemeinden Steinheim, Bietigheim oder Ludwigsburg besucht werden. Zum Erholen laden der nahegelegene Neckar oder die Naherholungsräume Pleidelsheimer Wäldle und das Wiesental ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-02-21
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1232