2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

# Objektbeschreibung
Sonnige Aussichten: Diese traumhafte Maisonettewohnung mit eigenem Garten und Balkon steht nur etwa 300 m vom schönen Ostseestrand entfernt zum Bezug bereit. Ob als komfortables Feriendomizil, neues Zuhause oder clevere Kapitalanlage - profitieren Sie hier von einem tadellosen Zustand, gehobenen Ausstattungsdetails und ganzjährigem Urlaubsflair!

Die Immobilie ist Teil eines 2-stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Auf einer Wohnfläche von etwa 62 m² erwarten Sie hier ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad auf der ersten Wohnebene sowie ein weiteres gemütliches Schlafzimmer direkt unter dem Dach.

Herrlich entspannen und die Sonne genießen können Sie auf Ihrem sonnigen Balkon oder im eigenen grünen Garten. Ergänzt wird das rundum komfortable Angebot durch einen Pkw-Freistellplatz.

Objektnr: 1040406

# Ausstattung
+ Traumlage an der Ostsee
+ Modern und komfortabel
+ Gehobene Ausstattung
+ 2 Wohnebenen
+ Eigener Garten
+ Sonniger Balkon
+ Einbauküche
+ Pkw-Freistellplatz
+ Kurze Versorgungswege
+ Gute Anbindung an Rostock

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.016,12 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus - in der Kleinstadt Rerik, direkt an der Ostsee finden Sie hier eine Immobilie in vielfältiger Lage: Ob die unmittelbare Nähe zum örtlichen Sandstrand oder die gute Erreichbarkeit der Großstadt Rostock, vielfältige Freizeitmöglichkeiten oder eine gut ausgebaute Infrastruktur - hier treffen das Gefühl von Urlaub und Komfort aufeinander!

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und ermöglichen einen rundum unkomplizierten Alltag. Zudem bieten diverse Restaurants und viele Outdoor-Freizeitmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität.

In nur ca. 700 m Entfernung befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. mit der Linie 104 in rund 30 Minuten der Bahnhof Bad Doberan erreicht werden. Von dort besteht mit der Regionalbahn in ca. 19 Minuten eine direkte Anbindung zum Rostocker Hauptbahnhof. Optimalen Anschluss an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraße 105, über die Sie Rockstock in etwa 40 Minuten erreichen, und die Autobahn 20.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 92.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20e6742749