Haus zu vermieten €1.197
Neubau Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung und Garten!
Südseite am Hang mit traumhaftem Ausblick.
Einfach mal vorbei fahren einen Spaziergang machen .
Das Objekt befindet sich im Mühlhauckweg 9, in 97618 Eichenhausen
Zur Zeit noch in den letzten Innenausbauphasen.
Aussenbereich ebenfalls gerade in der Bauendphase
---Objektbeschreibung Haus-------
Traumhafte Lage am Südhang mit Blick ins Tal und Wälder.
Das zweistöckige Einfamilienhaus
( bestehend aus Haupt- und Einliegerwohnung) können Sie zum / ab 01.06.2022( Bauphase läuft bereits) beziehen und sich wohlfühlen.
Es handelt sich bei der Immobilie um einen Neubau und somit Erstbezug, der durch eine moderne Innenausstattung und Raumaufteilung besticht.
Das Obergeschoss ist mit einem auf 100 cm erhöhtem Kniestock für mehr Kopffreiheit geplant worden.
Eine Elektropaket Ausstattung, 80 % der Räume sind mit LED Spots verbaut. Somit haben Sie wenig Stress und Kosten bei weiteren Lampen Installationen.
Die Lage ist traumhaft, Südhang mit wunderschönem Ausblick. !!!!
Neben sieben attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer & sep. Gäste-WC.
Durch die in den Hang eingebauten Stellplätze, welche sich direkt schräg unterhalb am Haus befindet, haben Sie kurze Wege.
--------- Miete -------
Es wird als Komplettvermietung des gesamten Wohn-Grundstückobjektes angeboten. Zum besseren Vergleich mit anderen Angeboten finden Sie hier die monatliche Kaltmiete für die reine Immobilie mit 165 m2 und beträgt ca. 1.197€.
Hinzu kommen die NK, Terrasse, sowie die Gebühren für die moderne große Einbauküche, die PKW Stellplätze und den Garten bzw. des gesamten Grundstückes.
Das Haus wird jetzt aktuell 2022 erbaut und per Luft-Wärmepumpe mit vollflächiger Fußbodenheizung beheizt.
----Lage----
Die Immobilie befindet sich in Wülfershausen OT Eichenhausen.
In der Umgebung liegt Bad Neustadt an der Saale. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Von hier aus erreichen sie mit dem Auto
in nur 7 Min. (5 KM) den Campus Rhön Klinikum,
in 12 Min. (9 KM) Bad Neustadt a.d. Saale mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie in nur 4 Min. (2,5 KM) die Auffahrt zur A71.
Von hier aus erreichen Sie in weniger als einer Stunde die Städte
Schweinfurt (42 KM) , Würzburg (78 KM) und Erfurt (120 KM)
Besichtigungstermine ab sofort möglich! Vorbeifahren können Sie Jederzeit !
-----Zusammenfassung:-----
Südhanglage mit wunderschönem Ausblick ins Tal
165 m2
1,5 Geschosser mit angehobenen Kniestock auf 100 cm
2 Wohneinheiten in Hauptwohnung 130m2 & Einliegerwohnung 35m2 (Untervermietung möglich) mit separatem Eingang
Grosser überdachter Eingangsbereich
Ca 858 m2 Grundstück mit Garten rund um das Haus
3 x PKW Stellplatz
1 x grosse Einbauküche in der Hauptwohnung
(Alle Vorinstallationen für eine Küche in der Einliegerwohnung vorhanden)
Elektropaket mit LED Spots
KFW 55 Effizienz Haus
Modernste Luftwärmepumpe
Handtuchheizkörper in den Bädern
Schornstein bereits installiert, somit ist auch ein Holzofen möglich.
1 x Terrasse Südseite mit traumhaften Blick
---Zusammenfassung der Mietkonditionen---
Einfamilienhaus mit zusätzlich einer Einliegerwohnung :
165m2 Wohnfläche
850m2 Grundstück
Monatliche Miete Komplette Haus 1.197€
Dazu kommen :
+ 1 x grosse Süd Terrasse 35 m2
+ 1 x moderne Küche Hauptw. mtl.
+ 3 x Stellplatz ( a‘ 30€) mtl.
+ gesamtes Grundstück/ Garten usw. mtl.
+ Nebenkosten ( Grunststeuer, Versicherung, Entsogungsgebühren, ect) mtl. 60€
