Haus zum Verkauf €220.000 1200 m²
02994 Bernsdorf

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1957

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

+ ruhige Wohnsiedlung
+ großes und gut geschnittenes Grundstück
+ Doppelgarage inkl. Abstellraum von 2018
+ zahlreiche Abstellräume
+ Ölheizung
+ Kamin
+ Einbauküche inkl.
+ 2 Bäder und Gäste-WC
+ verschiedene Sitzecken auf dem Grundstück
+ zeitnah bezugsfrei
+ zahlreiche Sanierungen abgeschlossen
+ Brunnen für Brauchwasser

Das Haus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. In dem angrenzendem Nebengebäude sind zahlreiche Abstellmöglichkeiten vorhanden. Diese könnten auch teilweise als Wohnraum umgebaut werden.

Das Haus wurde laufend modernisiert. So erfolgten folgende Maßnahmen bereits:

- 1991 Einbau der Ölheizung
- 1993 Neue Elektroanlage
- 1996 Austausch der Fenster
- 1997 Haus neu verputzt
- 2002 Einbau von Außenrollos
- 2002 Bad und WC im EG
- 2004 Austausch der Kaltwasserleitungen

Weiterhin wurde im Zeitraum von 2007 bis 2012 folgendes erneuert:

- Bad im OG
- Innentüren und Treppe
- Heizkörper
- Fußböden
- Abwasserleitungen
- Steckdosen und teilweise Neuinstallation

Die v. g. Modernisierungen können mit Rechnungen belegt werden und würden zur Objektübergabe selbstverständlich auch übergeben werden. Allgemein ist daher zu sagen, dass sich das Haus in einem guten Zustand befindet. Einzig das Dach ist aus der Zeit des Baujahres.

Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 118.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

02994 Bernsdorf