2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €22.500
96275 Bayern - Marktzeuln

# Objektbeschreibung
2 5 m² Wohnfläche in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen + derzeit für 160,- EUR inkl. Nebenkosten vermietet + Laminat + letzte grundlegende Renovierung aus 2003 + KfZ Stellplatz für 2.000,- Euro Aufpreis + gute Anbindung nach Lichtenfels & Kronach = 22.500,- EUR;

Das kleine 2 Zimmer Apartment hat insgesamt 25 m² Wohnfläche und ist derzeit für 160,- Euro inklusive Nebenkosten vermietet.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Freiplatz vor dem Haus zugeteilt und ist für 2.000,- Euro Aufpreis zu erwerben ist.

Das Wohnhaus hat insgesamt nur 6 Wohnungen.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 22.500,- EUR zzgl. 2.000,- EUR für den KfZ Stellplatz nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

# Ausstattung
- gute Anbindung ins nahe Kronach und auch nach Lichtenfels

- 2 Zimmer Wohnung mit 25 qm Wohnfläche

- nur 6 Wohneinheiten insgesamt im Haus

- KfZ Stellplatz für 2.000,- Euro zur Wohnung

- Laminat in den Wohnungen

- Öl-Zentralheizung

- letzte Teilrenovierung aus dem Jahr 2003

- derzeit für 160,- Euro inklusive Nebenkosten vermietet

- S O F O R T zur Übernahme bereit

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: S O F O R T
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 900,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 2.000,00 €

Käuferprovision: 2.500,- Euro inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In der Gemeinde Marktzeuln gibt es einen Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule, Apotheke, Arzt und Zahnarzt, einen Bäcker, Metzger sowie diverse Vereine.

Die Gemeinde verfügt auch über eine hervorragende Infrastruktur und ein reges Vereinsleben.

Neben Banken, Ärzte für Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, Apotheke, Gastronomiebetriebe bietet Marktzeuln weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In den Bereichen Betreuung und Bildung steht Marktzeuln in nichts nach.

Es besteht eine sehr gute Busverbindung zur Stadt Lichtenfels und ein Bahnanschluss in Richtung Lichtenfels/Kronach.

Marktzeuln liegt an der B 173 und an der angrenzenden B 289 durch die man in ca. 10 Minuten den Autobahnanschluss an die A 73 erreicht.

Durch die zentrale Lage erreicht man die Kreisstadt Kronach und die Korbstadt Lichtenfels in jeweils ca. 10 Minuten bequem per Auto.

# Sonstiges
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2.500,- Euro Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 04.02.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 728