Haus zum Verkauf €350.000 580 m²
66679 Losheim am See

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

4 Stellplätze

350.000,00, 4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.480,00 EUR

3 Wohnungen

Erdgeschoss: 94m² 4 Zimmer, Küche, Bad, Stellplatz, Terrasse und Garten 630,- Euro kalt / Monat

Obergeschoss: 71m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Stellplatz, Terrasse und Garten 580,- Euro kalt / Monat

Dachgeschoss 72m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Stellplatz, 2 Balkone und Dachausbau 580,- Euro kalt / Monat
Wohnung wird ab dem 31.05.2022 frei.

Jahres Mieteinnahmen 21 480,- Euro

Ölheizung 30 Jahre alt

Heute im Angebot für Immobilieninvestoren. Das 1920 gebaute Haus liegt in dem schönen Ort Britten bei Losheim am See. Das Gebäude ist in 3 Wohnungen unterteilt, wobei zwei Wohnungen mit Garten vermietet werden können. Alle Wohnungen besitzen mindestens einen Stellplatz (beim hintereinander parken auch mehr). Die Immobile ist voll vermietet und hat einen Mieteingang (kalt) im Monat von 1790,- Euro und 21 480,- Euro / Jahr

Wohnung Nr.1 Erdgeschoss:
Diese 94,14 m² große Wohnung wurde 2021 teilweise renoviert und besitzt 2 Schlafzimmer, 1Büro oder Gästezimmer, großes Wohn-Esszimmer und eine Küche. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Teil Vom Garten der zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung ist für 630,- Euro kalt vermietet.

Wohnung Nr.2 1.Obergeschoss
Diese 71,31m² große Wohnung ist ebenfalls vermietet und hell und modern gehalten. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein geräumiges Tageslichtbad und einer Terrasse mit Ausgang in den Garten gehören ebenfalls zur Wohnung. Kaltmiete 580,- Euro / Monat kalt.

Wohnung Nr.3 Dachgeschoss
Diese 72,19m² große Wohnung ist bis Mai 2022 vermietet und umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Bad und 2 Balkone. Zusätzlich gehört noch der ausgebaute Dachstuhl dazu, dieser ist bei der Wohnfläche nicht mit eingerechnet und dient lediglich als Abstellfläche bietet allerdings einiges an Platz.

Links neben dem Haus ist noch ein kleiner Anbau in dem die Heizung untergebracht ist. Die Ölheizung ist ca.30 Jahre alt und funktioniert tadellos, jedoch muss die Heizung nach dem Kauf erneuert werden.

Die Jahresmiete kalt liegt bei 21.480,00 Euro. Wenn ich nun Ihr Interesse geweckt habe und Sie sich die Immobilie genauer anschauen möchten, freue ich mich über Ihrer Kontaktaufnahme. Ihr Sascha Wallerich RE/MAX Immobilien Merzig.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso sollen die Pläne nur einen ersten Eindruck über die Aufteilung vermitteln und können von der Realität abweichen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

vermietbare Fläche: 237,64 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

66679 Losheim am See

Britten liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes in einer Höhe von 330 m bis 450 m und bietet einen herrlichen Ausblick ins Saartal und zum Schaumberg.
Die Geschichte des Ortes reicht weit in die Vergangenheit zurück. Der Name Britten soll aus der altdeutschen Flurbezeichnung "kipreita - breida" (Feldfläche Gewann) abgeleitet sein. Eine andere chronistische Auslegung verweist auf das in der Nähe gelegene römische Kastell namens Britiniacum. Auch gefundene Keltengräber lassen darauf schließen, dass in Britten bereits um 100 v. Chr. Siedlungen bestanden haben.