Haus zum Verkauf €750.000 260 m²
60389 Frankfurt am Main (Seckbach)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1900

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Holzdielenboden
- Laminatboden
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Zwei Tageslichtbäder
- Außenrollos
- Innenrollos
- Fenstergitter
- Gartenhaus
- Parkplatz für zwei Fahrzeuge

Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1900 und war ursprünglich das Verwaltungsgebäude einer Ziegelei. Inzwischen ist es ein charmantes Wohnhaus für eine Familie.

Besonderes Flair bietet die große Wohnküche mit offenen Balken und einer modernen Einbauküche. Der Essbereich ist großzügig und wohnlich. Im Erdgeschoss liegt außerdem ein Tageslicht-Wannenbad. Das Wohnzimmer wurde 1986 mit einem Anbau erweitert, der über hohe Decken inklusive einer großen Dachfensterfläche verfügt. Dieser Teil des Wohnbereichs führt in den vorderen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslicht-Duschbad, ein Zimmer sowie ein kleines Zimmer und ein großer Raum mit Erker der als Büro genutzt werden kann und darf.

Der Spitzboden bietet ebenso wie der Keller ausreichend Stauraum.

Die Einfahrt zu diesem rückwärtig auf dem Grundstück gelegenen Haus gehört als Parkplatz für zwei Fahrzeuge dazu. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und ein kleines Idyll mit Gartenhaus.

Das Haus wurde durchgängig modernisiert und renoviert. Die Elektrik, Fenster und ein Teil des Kellers sind eventuell noch zu renovieren beziehungsweise zu sanieren.

Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zum Huthpark aus, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 206.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

60389 Frankfurt am Main (Seckbach)

Seckbach liegt fünf Kilometer nordöstlich der Innenstadt Frankfurts zu Füßen des Lohrbergs. Die Lage ist geprägt durch den Gegensatz zwischen dem historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern im Tal und den nördlich und westlich am Atzelberg angrenzenden gehobenen Wohnanlagen auf südexponierten Hängen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage unmittelbar am Huthpark. Fußläufige Bus- und Tramlinien verkehren nahezu in alle Richtungen, bspw. unter 15 Minuten zur Frankfurter Innenstadt, Bad Vilbel znd Offenbach. Mit dem Auto sind die relevanten Autobahnen rund um Frankfurt (A3/A5/A661) sehr gut zu erreichen.