2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 38 m²
25761 Büsum

2,98% inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Stock einer im Jahre 1984 erbauten Wohnanlage direkt am Büsumer Hafen. Das beliebte Zentrum ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Der Büsumer Hauptstrand und das neu gestaltete Schwimmbad sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit einer 2018 neu verbauten Küchenzeile und einen Essbereich. Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 4,5 m² großen Südbalkon mit unverbaubarem Blick auf den Hafen von Büsum. Des Weiteren gehören ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer mit Veluxfenstern und eingebauten Verdunklungsrollos und ein Flur zu der Wohnung.

Im Flur der Wohnung gibt es einen Zugang über eine Dachbodenluke zum Dachboden, der ausreichend Lagermöglichkeiten bietet. Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller der Nebenwohnanlage befinden sich Gemeinschaftsräume mit Fahrradabstellmöglichkeiten und ein Wasch-/Trockenraum mit münzbertiebenen Waschmaschine und Trockner.

Durch die Nähe zur Alleestraße und dem Hafen eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienwohnung oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde bisher an Feriengäste vermietet und hatte eine durchschnittliche Übernachtungsauslastung von 192 Tagen in den letzten 3 Jahren, trotz temporärem Beherbergungsverbot durch die Pandemie. Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 3 Etagen

25761 Büsum