Haus zum Verkauf €195.000 130 m²
2,38% inkl. MwSt.
Baujahr: 1790
Das Ende des 18. Jahrhunderts errichtete Umgebindehaus (laut
Denkmalatlas Sachsen) wird seit 2002 an Feriengäste vermietet. Auch für
2022 liegen bereits wieder zahlreiche Buchungen vor. Ein nahtloser Übergang
auf den neuen Eigentümer ist gewährleistet.
Das Uhu-Häusel kann grundsätzlich aber auch rein für private Wohnzwecke
genutzt werden - ein Tinyhaus mit zeitgeschichtlichem Hintergrund.
Die derzeitigen Eigentümer trennen sich aus Altersgründen von der Immobilie.
Zwischen 1997 und 1999 wurde das Gebäude, ensprechend den Vorgaben des Denkmalschutzes, umfassend grundsaniert.
Hierfür wurden die Eigentümer 2008 von der Stiftung Umgebindehaus ausgezeichnet. Das Gebäude wird seitdem konsequent instand gehalten und es besteht kein Reparaturstau.
Das Umgebindehaus wird vollständig möbliert verkauft. Alle Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten.
Innenraumfläche:
ca. 67 m² (Raumhöhen partiell unter zwei Metern oder mit Dachschrägen)
Heizung:
Kachelofen und Elektroheizkörper zur Heizungsunterstützung
Fenster:
traditionelle „Winterfenster“ zum Einhängen mit innenliegendem Schiebeladen „Ritschelfenster“
Dach:
Dacheindeckung mit Schiefer BJ 1998
Keller:
teilweise unterkellert - Zugang: Kellerluke im Flur
Stellplatz:
Parkmöglichkeit direkt neben dem Wohnhaus
Erschließung:
vollständig erschlossen mit Gas, Wasser, Strom,
Abwasser und Telekom
Das Uhu-Häusel enspricht der traditionellen Bauform mit einem massiven Baukörper im Nordwesten und dem Umgebinde im Nordosten. Diese Ausrichtung wurde gewählt, um die Holzbauteile vor Feuchtigkeit zu schützen und ein besonderes Raumklima in den „Blockstuben“ zu erzielen.
Auch weitere klassiche Elemente dieser Bauweise, wie die Holzkastenfenster sind bei diesem Haus erhalten. Ein weiteres, heute nur noch selten anzutreff endes Detail, sind die verschiebbaren, innenliegenden Fensterläden, die auch als „Ritschelfenster“ bezeichnet werden.*
* Quelle: Wikipedia
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers oder der zuständigen Behörden. Es erfolgt keine Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf.
02763 Bertsdorf-Hörnitz
Das Wohnhaus liegt idyllisch im Ort Bertsdorf - ein Idealer Ausgangspunkt
für die Erkundung der Gegend zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit
der historischen Schmalspurbahn, auf der neben dem normalen Fahrplan
auch zahlreiche Events angeboten werden. Im Ort gibt es eine traditionelle
Gaststätte, eine eigene Schule und eine Kindertagesstätte.
Die nähere Umgebung und auch die tschechische Nachbarschaft haben
weitere kulinarische und touristische Genüsse zu bieten.
