3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 70 m²
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

frei ab sofort
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ca. 70 m² .

Mit der Gemeinde Fredersdorf besteht ein Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück - mit einer Größe von 1.249 m² - dieser wurde 2001 für 99 Jahre geschlossen. Der anteilige Erbbauzins beträgt für die Wohnung ca. 82 € p.M., kann sich aber gering erhöhen, falls die Gemeinde im Zuge des Verkaufs den Erbbauzins erhöht. Der aktuelle Erbbauzins ist bereits im Hausgeld enthalten.

Einzigartig ist, dass zur Wohnung im Garten eine Gartennutzung als Sondernutzung hinzukommt.

Wohnungsausstattung:
Die Wohnung wurde 2019 komplett und sehr hochwertig saniert.
Sonderausstattung: Klimaanlage, Einbauküche, Echtholzfußboden, Fußbodenheizung im Bad

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

Lagebeschreibung:
Fredersdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, gelegen an der S-Bahnlinie S 5 Berlin / Spandau - Strausberg-Nord, mit Autobahnanschluss A 10, Berlin-Hellersdorf und den BMO-Buslinien 932, 933, 951 zählt zu den Orten rings um die Bundeshauptstadt, in denen zu wohnen, zu leben und zu arbeiten immer attraktiver wird.
Die schöne Landschaft, geprägt von Wald, Wiesen, Ackerland und kleinen Seen, mit vielen in der Nähe gelegenen bekannten und lohnenswerten Ausflugszielen, ermöglicht besonders Familien mit Kindern eine erholsame Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Bundeshauptstadt ist nach wie vor einer der wesentlichsten Faktoren für den Bevölkerungszuwachs in der Gemeinde. 20 Kilometer sind es vom Ort bis in das Zentrum von Berlin.
Nach wie vor arbeiten viele Bürgerinnen und Bürger aus Fredersdorf-Vogelsdorf in der Bundeshauptstadt. Wer sich nicht dem Stress des dichten Straßenverkehrs aussetzen will, ist ebenso bequem und manchmal sogar schneller mit der S-Bahn in Berlin.

Das Bild der Gemeinde hat sich in den letzten 15 Jahren stark verändert. Im Ort sind Einfamilienhäuser und Mietwohnungen gebaut worden, es entstand alten- und behindertengerechter Wohnraum. Restaurierte Fassaden tragen zum neuen Erscheinungsbild bei und die weitere Instandsetzung und Erneuerung der Verkehrswege verbessert die Infrastruktur in der Gemeinde. Gute Einkaufsmöglichkeiten in allen Ortsteilen, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bieten eine hohe Wohnqualität.