Haus zum Verkauf €317.450 580 m²
Preisgestaltung
Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:
Doppelhaushälfte Aura : 244.950,00 Euro ( Preis pro Haushälfte )
Grundstück: 72.500,00 Euro (ca. 580,00 qm²)
Gesamtkosten: 317.450,00 Euro*
*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen.
* Der Hauspreis bezieht sich auf eine Haushälfte!
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Im Hauspreis u.a. enthalten:
Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz
Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
Fenster mit 3-fach Verglasung
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Aura 136 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt.
Im Obergeschoss sorgen die geraden Wände für vollen Wohncomfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht ins Kinder - und Gästezimmer und schaffen somit behagliche Stimmung in lauen Sommerabenden.
Auch optisch ist das Doppelhaus Aura 136 ein echter Hingucker. Die moderne, geradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Aura 136 eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für zwei Familien bietet.
Für weitere Infos sprechen Sie mich gern an!
Mit freundlichen Grüßen
ihr Hausverkäufer
Lutz Meyhöfer
Neptunweg 19e
39118 Magdeburg
Tel.: 0391-61 11 60 13
Lutz.meyhoefer@tc.de
www.meinhaustraum.de
39326 Zielitz
Frühling in der Hohen Börde. Es grünt und blüht und alle Orte der Gemeinde Hohe Börde sind umgeben von einem Farbenmeer aus Rapsfeldern und Fliederbüschen. Mit den vielen Ortschaften ringsum den Verwaltungssitz in Irxleben ist die Gemeinde für junge Familien sowie die alteingesessene Bevölkerung attraktiver denn je für bezahlbaren Wohnraum. Fast Flächendeckend verfügt die Hohe Börde über eine gute Infrastruktur. So sind jeweils Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in den meisten Orten vorhanden. Für den großen Wochenendeinkauf ist der Elbe Park die Adresse um alle Notwendigkeiten ab zu decken. Wohnen im grünen ist hier ein leichtes, da man inmitten der Magdeburger Börde umgeben ist von viel Acker - und Wiesenflächen. Die Landschaft ist landwirtschaftlich geprägt was natürlich die Kinder freut, die auf Entdeckungstour über die zahlreichen Rad - und Feldwege gehen können. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg ist es durch die gute Anbindung zur Autobahn A2 ein Katzensprung und auch in Richtung Westen ist man schnell über den ehemaligen Grenzübergang Marienborn gefahren.
Für die Freizeitgestaltung stehen im Sommer Freibäder in einigen Ortschaften in der Umgebung zur Verfügung. Wer Action sucht findet im Elbe Park eine Laser - Tag Arena oder in Magdeburg eine Kartbahn, diverse Kinos oder auch Theaterhäuser.
