Haus zum Verkauf €480.000 1060 m²
02708 Löbau

3,57 % inkl. MwSt.

Saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Löbau

Im Zuge der im Jahr 1999 erfolgten Sanierung wurden das Dach, sämtliche Wohneinheiten, die Fassade, sämtliche Medien, sowie die Fenster fachgerecht und nach energetischen Standards hergerichtet. Somit garantieren die sieben 2 - Raumwohnungen von 62,00 m² bis 68,00 m² und die eine 4-Raumwohnung mit 125 m² Ihren Mietern nun Wohnen auf höchstem Standard. Vor allem die zahlreichen Fenster und der großartig gestaltete Garten, sowie die Balkone sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Jede Wohnung hat ein Balkon, die DG Wohnung sogar zwei.
Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein separates Kellerabteil.

Inmitten einer ruhigen Seitenstraße des Löbauer Altstadtkerns gelegen, befindet sich das historische Gebäude aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. 1999 wurde das gesamte Objekt kernsaniert.
Auf 4 Etagen verteilt befinden sich 8 komplett vermietet Wohnungen.
Im Hof befinden sich 4 Parkplätze.
Dahinter ist ein großzügiger Garten mit einem großen massiven Nebengelass für Fahrräder u.a.
Außerdem steht noch ein weiteres kleines eingeschossiges Gebäude, welches früher einmal eine Fleischerei beherbergte. Und eine gemütliche Sitzecke.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 580 m².
Die derzeitige Jahresmiete beträgt ca. 34.440,- €.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.440,00 EUR

Gesamtfläche: 580,00 m², vermietbare Fläche: 580,00 m², Bundesland: Sachsen

02708 Löbau

In Mitten der schönen Oberlausitz gelegen, gliedert sich die zentral im Dreiländereck Polen - Tschechei - Deutschland gelegene Stadt Löbau, mit Kleinstadtflair und historischen Bauten, in das Oberlausitzer Bergland ein. Als große Kreisstadt und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Löbau, befindet sie sich durch Ihre zentrale Lage nur rund 30 km von den Städten Görlitz, Bautzen sowie Zittau entfernt. Auch die zahlreich angrenzenden Bundesstraßen, wie die B 178 und die B 6, sowie die BAB 4 sind in nur wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Durch die 800 jährige Geschichte der Stadt, haben Handwerk, Kultur, sowie Architektur eine lange Tradition und sind eng mit dem modernen Leben der Stadt verflochten. So sind vor allem die architektonisch wertvollen Gebäude um den "Altmarkt" besonders sehenswert. Ebenfalls einzigartig in Europa, ist der gusseiserne "König - Friedrich - August- Turm" auf dem gleichnamigen Löbauer Berg und durchaus jeden Familienausflug wert. Aber auch die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten des Ortes selbst, wie die Sportvereine, das Herrmannbad, Senioren - und Kinderbetreuungen, sowie der neu errichtete Messepark mit Ausstellungen, sowie Shows von bekannten Stars, bieten ausreichend Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe des belebten Löbauer Altmarktes. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem fußläufig zu erreichen.