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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 54516 Wittlich | Mapio.net

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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 322.825 87 m²
54516 Wittlich


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Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wird sehr umweltschonend durch eine Erdwärmepumpe beheizt. Die besonders gut gedämmte, luftdichte Gebäudehülle und die hoch wärmedämmenden Fenster mit Dreifachverglasung führen zu geringen Heizkosten.

Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnungen. Alle Fenster erhalten Rollläden. Diese werden mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet.

Für alle Räume ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Die Fußböden können nach Wahl der Käufer mit Parkett, Vinyl, Laminat o.ä. belegt werden. Bäder, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum erhalten Bodenfliesen.

Die Wandflächen aller Wohnräume werden mit einer zeitlosen neutralen Vliestapete tapeziert und, gleich den verputzten Deckenflächen, mit einem hellen Anstrich versehen.

Die Grundrisse der Wohneinheiten sind variabel gestaltbar und können, soweit es technisch möglich ist, an die individuellen Wünsche der Eigentümer angepasst werden. In den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bestehen noch alle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Objektbeschreibung entspricht der derzeitigen Baubeschreibung bzw. dem Planungsstand des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden elektrisch

In Wittlich - St. Paul, Arnold-Janssen-Straße wird auf einem ca. 1.929 m² großen Areal ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 14 großzügigen Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten errichtet.

Die jeweiligen Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über Wohnflächen von ca. 63m² bis ca. 88m² und bieten einen hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss haben eine Gewerbefläche von ca. 188m² und ca. 142m².
Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt sehr bequem über einen zentralen Personenaufzug. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone.

Im Außenbereich stehen 22 PKW-Stellplätze, 8 Garagen sowie ein abschließbarer Fahrradraum und Stellflächen für die Mülltonnen zur Verfügung. Alle Stellplätze und Garagen verfügen über einen Anschluss zur Installation einer Wallbox (E-Mobilität).

Das Wohn- und Geschäftshaus wird als KfW-Energieeffizienzhaus 55 errichtet und pro Wohneinheit mit einem Barzuschuss in Höhe von 26.250,00 EURO gefördert.

Die Wohnanlage ist sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger bestens geeignet. Mit der Fertigstellung ist zum 31.12.2023 zu rechnen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

54516 Wittlich

Das Mehrgenerationendorf St. Paul befindet sich zwischen Wittlich und dem Stadtteil Wengerohr.

Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)

Mit etwa 19.000 Einwohnern und ca. 17.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Säubrennerstadt ist auch für Touristen reizvoll. Herrlich gelegen in der Ferienregion Eifel-Mosel, können von hier aus die regionalen Ausflugsorte mühelos und schnell erreicht werden.

Wittlich verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner wird durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Wanderwegen Lieserpfad sowie Eifelsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer angeboten.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
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