2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 49 m²
01157 Dresden (Cotta), Grillparzer Str. 44

7.140,00 €

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Mehrfamilienwohnhaus hat 16 Wohneinheiten und einen gemeinsame Tiefgarage mit dem Hinterhaus, der Grillparzer Str. 44a. Insgesamt befinden sich 32 Wohneinheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Im Untergeschoss, das mit dem Aufzug zu erreichen ist, befindet sich ein Keller sowie ein Waschraum mit sep. Anschluss, der jeder Whg. zugeorndet ist.

Die Tiefgarage wird auch von dem Hinterhaus mitbenutzt. Der oben liegende TG-Stellplatz in einem 4-fach Parker oben wurde frisch saniert.

Vom Flur abgehend ist zunächst rechts das innliegende funktionale Badezimmer mit Dusche; Ablage Vormauerung am Waschbecken, Toilette.

Daneben der Zugang zum Wohn-/Essraum mit offener Küche, sehr hell durch die Verglasungen, die mit Rolläden schattiert werden können. Die Fenster sind wärme- und schallgedämmt.

Neben dem Wohnraum befindet sich das Schlafzimmer mit schickem Vinyldesignboden, Fenster auch schattierbar mit Rolläden.

Im Wohn-/Essraum mit Küche, Schlafzimmer und Flur ist neuer Vinyl Designboden verlegt.

Untergeschoß:
Abstellraum mit Licht und Steckdose
Wasch- und Trockenraum mit eigenem Wasser-und Stromanschluss zum Aufstellen eigener Wasch-/Trockengeräte.
Zugang zur Tiefgarage, die von beiden Häusern, Grillparzer Str. 44 und 44a als WEG genutzt wird.

Mehrfamilienwohnhaus in WEG mit 32 Wohneinheiten zusammen mit dem Hinterhaus:

- 2- Zimmer Whg mit offener Küche zum Wohn-/Essraum, Designboden, TG-Stellplatz
- ca 49,80 m² Whg., Bad gefliest mit Dusche
- Kunststofffenster mit Rolläden zur Schattierung
- Kaufpreis Wohnung: 140.000,00 €
- Kaufpreis sanierter TG-Stellplatz oben rechts: 10.000,00 €, derzeit noch nicht verm.
- Hausgeld Wohnung 194 € monatlich
- Hausgeld TG-Stellplatz 7,00 € monatlich
- umlagefähige Kosten: Whg. 1.630,03 €
- nicht umlagefähige Kosten Whg. 356,75 €
- Jahreskaltmiete: 4.183,20 € ohne TG-Stellplatz !!
- IHR WEG Grillparzer Str. 44/44a per 31.12.2020: 83.929,72 €
- IHR WEG Grillparzer Str. 44/44a per 31.12.2020 TG: 3.078,59 €

Grillparzer Str. 44
01157 Dresden (Cotta)

Die Grillparzer Str. 44 liegt im Stadteil Dresden-Cotta, der sich durch die Nähe zur Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten auszeichnet, aber auch den relativ kurzen Weg zur technischen Universität und zum Krankenhaus in Friedrichstadt.

Die Dresdner City ist in 15 Autominuten über die Cossebaudener Strasse erreichbar.

Haltestelle ÖPNV direkt vor dem Haus.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des tägl. Bedarfs sind in der näheren Umgebung in ausreichender Weise vorhanden.