2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €116.000 50 m²
55286 Wörrstadt

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab ca. 03.07.2022

- inkl. moderner Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- der Wohnung Nr. 8 ist der PKW-Stellplatz Nr. 13 im Freien zugeordnet
- Loggia /Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar
- Waschmaschine im Bad möglich
- Kellerraum/Abteil
- Fahrradstellplatz im Freien
- Trockenraum im Keller
- kleiner Speicher über der Wohnung im Spitzdach zu nutzen
(Zugang für den Schornsteinfeger muss gewährleistet sein)

In nur 2-3 Kilometern von Wörrstadt entfernt befindet sich der ruhige Ortsteil Rommersheim.
Hier wird eine Dachgeschosswohnung mit 2 ZKB und ca. 50 m² Wohnfläche zum Juli 2022 verkauft.

Von der Loggia/Balkon der Wohnung haben Sie einen schönen Blick über die Felder in die ruhige Straße. Auf insgesamt 3 Etagen verteilt, verfügt das gepflegte Mehrfamilienhaus über 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung war bis 31.03.22 vermietet und steht nun frei zur Verfügung.
Gerne können wir für Sie, als Kapitalanleger, einen Nachmieter zum o.g. Termin suchen.

Eine Kaltmiete von 400,- € + 100,- € Nebenkosten ist zu generieren. Die moderne EBK verbleibt und ist im Kaufpreis enthalten.
Somit ergibt sich bei 25-facher Jahresmiete 120.000,- €

Oder sie möchten selbst einziehen: In Flur, Küche und Bad sind weiße Fliesen vorhanden. In den restlichen Räumen ist der Boden mit Laminat belegt. Durch neue farbliche Akzente an den Wänden wäre der Einzug, nach Notartermin im Juli, etwa im August möglich.

Schöne Einsteigerwohnung zum leistbaren Preis.

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de

Niederlassungen:
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

55286 Wörrstadt

Rommersheim ist ein Stadtteil von Wörrstadt im Landkreis Alzey-Worms. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A63 erreichen Sie Mainz in ca. 25 Minuten und Alzey in ca. 15 Minuten. Durch den direkten Bahnanschluss und diversen Busanbindungen erreichen Sie die Umgebung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gemütliche Gastwirtschaften und ein reges Vereinsleben sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.