2-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 65 m²
55268 Nieder-Olm, An den Selzwiesen 2

2340 €

frei ab 01.07.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Nieder-Olm mit Wintergarten und hochwertiger Einbauküche ab 01.07. zu vermieten. In Absprache mit den aktuellen Mietern ist auch ein früherer Einzug möglich.

Objektbeschreibung:
Die 65 qm große Wohnung mit luxuriöse Innenausstattung befindet sich in attraktiver naturnaher Lage in Nieder-Olm und verfügt über einen modernen Schnitt, mit einem großen, offenen und sehr hellem Wohn-/ Koch-/ Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich, außerdem verfügt sie über einen Balkon der sich mit wenigen Griffen in einen Wintergarten verwandeln lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine hochwertige Marken-Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto, ein separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Es handelt sich um eine Nicht-Raucher Wohnung in neuwertigem Zustand der Energieeffizienzklasse A.

Edle Einbauküche mit Markengeräten (u.a. Kühl-Gefrier Kombination, Ceran Kochfeld, Einbauofen, Vollintegrierte Spülmaschine, Dunstabzugshaube) ist in der Kaltmiete enthalten
Hochwertiges Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer Badezimmer)
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (je Raum einstellbar)
Highspeed Internet mit Glasfasertechnik bis zu 1 GBit/s (Deutsche Telekom TV Anschluss, Vodafone Kabel Anschluss)
Bad mit modernen, großflächigen hellen Fließen
Bodengleiche Walk-in Dusche
Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
Dreifachverglast, bodentief Fenster mit elektrischen Rollläden
Wintergarten, mit Glasschiebesystem (je nach Wunsch ganz oder teilweise aufschiebar) und Infrarotstrahler um auch an kälteren Tagen den Balkon/ Wintergarten nutzen zu können
Wände mit zeitgemäßen weiß Feinputz
Moderne Gira Gegensprechanlage
Grundversorgung mit Kabelfernsehanschluss bereits in Nebenkosten enthalten
KfW Effizienzstandard 55 (Nur 55% der Energiekosten einer durchschnittlichen Wohnung); Heizung durch Erdgas und Blockheizkraftwerke

Die Nebenkostenpauschale wurde aufgrund der zu erwartenden Heizkostensteigerung in 2022 bereits erhöht.

Wir freuen uns über ihre aussagekräftige Bewerbung mit Angaben zu aktuellem Wohnsitz, Alter, Beruf und Einkommen.

Anzahl Balkone: 1

An den Selzwiesen 2
55268 Nieder-Olm

Nieder-Olm hat sich aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Mainz, der perfekten Verkehrsanbindung, der traumhaften Lage inmitten der bezaubernden rheinhessische Hügellandschaft und seiner überdurchschnittlich gute Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Die Stadt selbst hat inzwischen knapp 10.000, die gesamte Verbandsgemeinde mit insgesamt 7 Gemeinden ca. 38.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über ein Frei und Hallenbad, Fitnessstudios sowie über zwei Autobahnanschlüsse an die A 61. In ca. 10 Autominuten ist die Landeshauptstadt Mainz erreicht, in ca. 20 Minuten der internationale Flughafen Rhein-Main sowie Wiesbaden und in ca. 30 Autominuten Frankfurt. Nieder-Olm hat einen eigenen Bahnhof mit Zugverbindung u.a. zum Mainzer Hauptbahnhof sowie Alzey und in die umgebenden Ortschaften.

Einkaufen und Ärzteversorgung:
Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter, eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs und einen Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Nieder-Olm hat ein eigenes Ärztehaus, zahlreiche Fachärzte und Zahnärzte und mehrere Apotheken.