4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.038.000 113 m²
60323 Frankfurt am Main (Westend-Nord), Fürstenbergerstraße 168

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Provision gilt bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss als verdient.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die ansprechende 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten luxuriösen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Frankfurt-Westend nah am Grüneburgpark.

Durch einen Aufzug ist die Wohnung - auch aus der Tiefgarage - komplett ohne Treppen erreichbar. Ein Bad ist mit einer sehr geräumigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und so auch für ältere Menschen mit Bewegungseinschränkungen sehr gut geeignet.

Alle Räume sind mit hochwertigen Holzparkett ausgelegt. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig und hell, die angrenzende Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über 2 geräumige Schlafzimmer sowie 2 getrennte Bäder. Ein terrassenförmiger Balkon (ca. 20m²), mit Blick in den grünen Innengarten rundet die Wohnung ab.

Die Wohnung wird unvermietet übergeben und ist somit für Selbstnutzer und Kapitalanleger geeignet. Die jährlichen Mieteinnahmen von über 26k (exkl. Stellplatzvermietung) sind realistisch und am derzeitigen erzielbar.

Sicherheit und Service zeichnen diese hochwertige Wohnung aus. Eine massive Eingangstür mit Kameraüberwachung und Sprechanlage mit Bildschirm sichert den Zugang zur Wohnung. Der Zugang zur Anlage funktioniert nur über einen zentralen Eingangsbereich, der mit einem Concierge besetzt ist. Besucher und Lieferanten melden sich erst im Empfangsbereich an, unerwünschte Besucher gelangen gar nicht erst an die Haustüre. Ferner besteht die Möglichkeit einer Gartennutzung im geschützten Innenhof, auch mit eigenem Kinderspielplatz.

Provision für Käufer: 3,57% (inkl. 19% MwSt)

großzügiger Wohn-/Essbereich
Arbeitsraum
Einbauküche (inkl. E-Geräten)
2 Schlafzimmer
Großes Duschbad mit WC
Gästebad mit WC
großzügige Diele
Abstellraum
Balkonterrasse mit ca. 20m²
Eigene Kammer für Waschmaschine und Trockner (in Küche)
Kellerverschlag
Aufzug
Concierge
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden

Anzahl Balkone: 1
Terrasse
Einbauküche
frisch renoviert
Badezimmer: 2
Holzparkett
Aufzug
barrierefreier Zugang
Südbalkon

Fürstenbergerstraße 168
60323 Frankfurt am Main (Westend-Nord)

Das Westend gilt als exklusiver und bevorzugter Stadtteil der Mainmetropole. Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der Universitätscampus und der Grüneburgpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1-3 Min. (Bus und U-Bahn)
Fußweg zur alten Oper: 15 Min.
Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof: < 10 Min.
Fahrzeit zur nächstgelegenen BAB 66: 5 Min.
Fahrzeit zum nächstgelegenen Flughafen: 20 Min.