2-Zimmer Wohnung zu vermieten €555 65 m²
53545 Linz am Rhein

1.200,00 €

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit sonniger Hanglage; der Marktplatz von Linz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Es handelt sich um ein freistehendes, modernes Dreifamilienhaus mit schönem Garten, der
in Terrassen angelegt ist.
Die Wohnung besitzt eine Terrasse zum Garten.

Die gepflegte Gartengeschoss-Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich sowie einen Schlafraum mit vorgelagerter Terrasse.
Sämtliche Aufenthaltsräume besitzen grosse, bodentiefe Fenstertüren in Richtung des Gartens (Süd-West-
Orientierung).
Die Wohnung ist renoviert; die Böden im Wohnbereich und Flur mit Parkett, Küche u. Bad mit Feinsteinzeug.
Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung.
Küche: mit allen erforderl. Anschlüssen für den Einbau einer EBK, weisse Boden- und Wandfliesen, bodentiefe Fenstertür zum Garten
- Bad: großzügige Raumaufteilung, helle Fliesen u. Objekte, Feinsteinzeugboden, Wandhänge-WC, Vollbad sowie eine seperate Dusche, Fensterlüftung (Hangseite)
- Abstellraum: innerhalb der Wohnung, Boden gefliest
- Heizung/Warmwasser: eigene Gas-Etagenheizung im Abstellraum (bitte beachten: die Gas-Kosten sind nicht in o.g. Warmmiete enthalten!)

- Die Gas- und Strom- Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem Versorgungsunternehmen; die
Heiz,- und Stromkosten sind daher n i c h t in den o.g. NK ("Warmmiete") enthalten.
- Es handelt sich um eine Nichtraucher- Wohnung, Raucher werden höflichst gebeten, sich nicht auf diese Annonce zu melden. Vielen Dank.

Anzahl Terrassen: 1

53545 Linz am Rhein

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit schöner Hanglage in Richtung Rhein (West-Orientierung); die Innenstadt mit Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar; ebenso der Bahnhof mit direkter Anbindung an die "Rheinschiene" Richtung Bonn/Köln bzw. Neuwied/Koblenz/Mainz.
Linz verfügt zudem über eine Rheinfähre nach Bad Kripp/Richtung Remagen, die ebenfalls in fussläufiger Distanz zum Objekt liegt.
Alle Schulzweige, Kindergarten sind im Ort vorhanden.