4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 106 m²
74388 Talheim

3270 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

EG-Wohnung in 5-Parteien-Haus. Ruhig gelegen in einer Sackgasse. Mitten in der Natur.

Vermietung von privat, ich habe selber gerne 7 Jahre in der Wohnung gelebt. Derzeit ist die Wohnung vermietet, der aktuelle Mieter verlässt die Wohnung Anfang/Mitte Juni.

Wohnzimmer:
Großzügig geschnittener Wohnbereich mit Übergang zum Essbereich.
Parkett, Rauputz-Wand, Garten-/Terrassentüren nach zwei Seiten, bodentiefes Eckfenster.

Schlafzimmer:
Hochwertiges Laminat, Rauputz-Wand, abgesetzte Holzwand, seitlich abgehängte Decke zur Nutzung von Spot-Strahlern. Bodentiefes Fenster. Schlafzimmerschrank vorhanden.

Küche:
Fliesen, Tapete. Einbauküche mit Herd, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank. Geräte werden zur Nutzung überlassen.

Tageslicht-Bad:
Fliesen. Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC.

Zwei Arbeits-/Kinderzimmer:
Tapete, Hochwertiges Laminat, bodentiefe Fenster.

Flur (ohne Bild):
Fliesen, Rauputz. Stellmöglichkeiten für mehrere Möbel, z.B. Garderobenschränke.

Terrasse / Garten:
Schöne Terrasse nach Westen, mit großen hellen Platten und elektrischer Markise. Der Gartenanteil ist großzügig und zur exklusiven Nutzung durch den Mieter.

Stellplatz:
Überdacht, direkt vor der Wohnung.

Waschküche:
Zur Wohnung gehören Stellmöglichkeiten für Trockner und Waschmaschine in der Waschküche. Der Gemeinschafts-Trockenraum kann ebenfalls mitbenutzt werden.

- Die Wohnung wird zunächst ohne Keller vermietet. Der vorhandene Kellerraum kann jedoch nach Absprache zunächst mitbenutzt und ggf. zu einem späteren Zeitpunkt hinzugemietet werden.

- Nebenkosten: ca. 80 Euro monatlich, zuzüglich Heizkosten.

- Zur Orientierung bzgl. der Höhe der Heizkosten: Bis 2021 hatte ich Heizkosten in dieser Wohnung von ca. 70-80 Euro monatlich. Wegen der aktuellen Energiepreisentwicklung würde ich für die Vorauszahlung derzeit jedoch einen entsprechend höheren Wert ansetzen.

Auch wenn wir im Mietverhältnis nicht täglich miteinander zu tun haben werden (dazu wohne ich zu weit weg) - bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage doch ein paar nette Worte zu sich selbst :-) Das macht unseren Kontakt gleich etwas persönlicher.
Bitte vergessen Sie nicht, auch eine Telefonnummer anzugeben, und wann Sie erreichbar sind (im Idealfall abends).

Die Wohnung wird frei ab Anfang / Mitte Juni 2022. Übergabetermin nach Vereinbarung.

Für Besichtigungen werde ich am Samstag 23. April vor Ort sein. Einen Uhrzeit würde ich im Telefonat mit Ihnen abklären.

Der Transparenz halber außerdem bereits jetzt schon vorab der Hinweis: Vor einem Vertragsabschluss benötige ich von Ihnen als potentieller Mieter übliche Unterlagen wie Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweis und SCHUFA-Bonitätsauskunft.

Anzahl Terrassen: 1

74388 Talheim

In Talheim in ruhiger Randlage (Sackgasse).