Haus zum Verkauf €125.000 882 m²
01936 Laußnitz / Höckendorf

3,57% inkl. MwSt

Baujahr: 1934

3 Stellplätze

3 Stellplätze

+ sehr schön gelegenes und großes Grundstück mit Erholungscharakter

+ praktischer Grundriss mit guter Aufteilung

+ Platz zum Anbauen und selbst gestalten

+ teilweise bereits saniert

+ ruhige Siedlungsgegend

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 76 qm mit 3,5 Zimmer und einem praktischen Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie das Bad mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss, eine geräumige Diele, eine große Wohnküche (0,5 Zimmer) mit kleinem Vorratsraum und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafräume.

Als Lagerflächen dienen Ihnen der Kellerraum, Dachboden und ein angebauter Schuppen.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet einen angenehmen Platz in der Breite und Tiefe. In der Nachbarschaft wurde dieser Platz teilweise genutzt, um bspw. anzubauen. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Brunnen, welcher sich mit dem Nachbarn geteilt wird und der Gartenbewässerung dient. Genau gegenüber befindet sich ein Teich im Privatbesitz. Dieser sorgt täglich für eine urlaubshafte Atmosphäre.

Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt:

2015 - Vollwärmeschutz mit 10-jähriger Garantie
2014 - Austausch aller Fenster
1999 - neue Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser
1993 - Bad
1992 - Einbau Elektroheizung und Nachtspeicheröfen und teilweise Erneuerung der Elektrik (u. a. bereits über FI-Schalter abgesichert)

Das Dach ist noch vom Baujahr und wirkt optisch auf den ersten Blick in Ordnung. Bei näherer Betrachtung empfiehlt sich der Austausch einiger Ziegel sowie die Neuverfugung.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 14,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

01936 Laußnitz / Höckendorf