3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000 93 m²
76316 Malsch

2,38 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
* Balkon
* Hobbyraum
* Garage

Zum Verkauf steht eine sehr ansprechend und großzügig, geschnittene DG Wohnung mit hohem Kniestock in guter und ruhiger Lage von Malsch. Das Dreifamilienhaus wurde 1980 erbaut.

Die ca. 113 m² grundflächige, große Wohnung hat eine sehr ansprechende Aufteilung. Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer und einem weiteren Raum, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer und der geräumigen Wohnküche aus, hat man Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt dazu ein die Nachmittag- Abendsonne zu genießen und sich dort zu entspannen.
Das große Tageslicht-Badezimmer mit zwei Fenster wurde 1993 komplett renoviert und verfügt über eine Toilette, eine Dusche und einer Badewanne. Ein Komfortfaktor ist ein separater Abstellraum/Speisekammer. Auch ein abschließbarer Fitness- bzw. Büroraum im Keller gehören zu dieser Wohnung dazu. Dieser Raum wurde ursprünglich auch als Büro genutzt und ist somit technisch entsprechend ausgestattet. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.

Auch ein Kraftfahrzeug sowie zusätzlich ein- bis zwei Motorräder finden Platz in der großen Garage mit kleiner Werkstatt und Starkstromanschluss.
Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge oder Besucher parken.

Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil den man z.B. für den eigenen Gemüseanbau nutzten kann rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist an eine Familie vermietet. Deshalb sind Innenbilder derzeit nur begrenzt möglich zu veröffentlichen. Diese Immobilie ist für Kapitalanleger oder Eigennutzer bestens geeignet. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

76316 Malsch

In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Malsch Bahnhof. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung, sind Orte wie z.B. Ettlingen (10 km), Rastatt (10 km), Forbach oder Bruchsal mit der Bundesbahn, Stadtbahn oder den Buslinien hervorragend zu erreichen. In 5 Fahrminuten ist man in Ettlingen, mit der S-Bahn in nur 15 Minuten am Karlsruher bzw. Rastatter Hauptbahnhof.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas sind in diesem beliebten Wohnort zu finden.
Von Süden kommend erreicht man Malsch über die Autobahnausfahrt Rastatt Nord und fährt dann auf der L607 nach Malsch.
Von Norden kommend verlässt man die A5 bei der Ausfahrt Karlsruhe-Süd und fährt auf der L608 nach Neumalsch. Wer nach Malsch-Sulzbach möchte, fährt nach der Autobahnausfahrt zunächst in Richtung Industriegebiet Ettlingen. Bis zum Abzweig nach Sulzbach bleibt man auf der L607.
Die Gemeinde Malsch liegt an der Bahnlinie Mannheim-Basel und ist an das Liniennetz des Karlsruher Verkehrsverbandes (KVV) angeschlossen. Hier kommen Sie direkt zum Fahrplan.
Der internationale Flughafen Airpark Karlsruhe/Baden-Baden Söllingen ist nur 30 km von Malsch entfernt. Hier kommen Sie direkt zum Flughafen.
Die verkehrsgünstige Lage und die geringen Entfernungen zu den größeren Kommunen im Umkreis machen Malsch zu einem beliebten Wohnort und zu einem attraktiven Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe. Nach Ettlingen und Rastatt ca. 10km, nach Karlsruhe nur 18 km und nach Baden-Baden 20 km.