2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 64 m²
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig.
Hinweis: Der TG-Stellplatz mit € 20.000,-- sowie die EBK sind im Kaufpreis enthalten.
vermietet
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Gemütliche 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung (WE 1) mit Balkon, TG-Platz und Einbauküche in einem massiv errichteten 9-Parteien-Mehrfamilienhaus in Filderstadt-Plattenhardt.
Hinweis: Der TG-Stellplatz mit € 20.000,-- sowie die EBK sind im Kaufpreis enthalten.
Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
Holzdecke in WC und Bad. Das WC ist separat vom Bad, sodass man dies getrennt benutzen kann.
Einbauküche mit Markengeräten und Dunstabzugshaube mit echter Abluft, Cerankochfeld mit Backofen und Kühlschrank.
Holzfenster 2-fach Isolierverglast, Außenseiten wurden 2020 überarbeitet und lasiert.
Bodenbeläge: Schöne und pflegeleichte, große Fliesen
Großer Balkon (11,8 m²) mit West-Ausrichtung (diese Ausrichtung ist optimal für diejenigen, welche die lauen Sommerabende gern im Freien verbringen. Die große Tageshitze ist vorüber und angesichts der Sommerzeit profitieren sie bis weit in die Abendstunden von den Sonnenstrahlen).
Gartenstück zum Mitnutzen
Keller im Kellergeschoß Nr. 1
Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 13 in geräumiger Tiefgarage
Heizung: Ölzentral (es wurde aber gemäß Eigentümerbeschluss beschlossen, in ca. 2 Jahren kpl. zu ersetzen und zu modernisieren aus Gemeinschafts-Rücklagen)
Waschküche gemeinsam nutzbar, Platz für Waschmaschine und Trockner.
Wände Rauhputz weiß.
Wohnzimmer Decke Holzvertäfelung weiß mit Halogenstrahlern.
Garten und Hausreinigung wird von Fachkräften übernommen und auf die Gemeinschaft umgelegt.
Wohnung ist seit dem 01.04.2018 vermietet. Monatliche Miethöhe € 470,-- kalt + € 40,-- TG-Platz + 130,-- NK-Vorauszahlung.
Monatliches Hausgeld ab 01.05.2022:
Hausgeld € 201,-- plus Anteil Instandhaltungsrücklage € 49,-- = gesamt € 250,-- mtl.
Gemütliche 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, TG-Platz und Einbauküche in einem massiv errichteten 9-Parteien-Mehrfamilienhaus in Filderstadt-Plattenhardt in sehr guter, ruhiger Lage nicht weit vom Wald entfernt.
Grundstücksgröße 649 m².
Sympathische Nachbarn in einem 9-Familienhaus, idealer Mix von 50 % Eigentümer / 50 % Mieter.
9 Wohnungen, 6 TG-Stellplätze und 5 Außen-Stellplätze in der Gemeinschaft.
Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter :
Mikrolage: Ausgezeichnet + 8
Makrolage im Kreis Esslingen: Ausgezeichnet + 8
Hinweis: Der TG-Stellplatz mit € 20.000,-- sowie die EBK sind im Kaufpreis enthalten.
Wohnung ist seit dem 01.04.2018 vermietet. Monatliche Miethöhe € 470,-- kalt + € 40,-- TG-Platz + 130,-- NK-Vorauszahlung.
Monatliches Hausgeld ab 01.05.2022:
Hausgeld € 201,-- plus Anteil Instandhaltungsrücklage € 49,-- = gesamt € 250,-- mtl.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.20
70794 Filderstadt-Plattenhardt
Filderstadt
Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die erst 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Stadt hatte bereits bei ihrer Gründung mehr als 20.000 Einwohner und wurde daher mit Wirkung vom 1. Juli 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen (aktuell ca. 46.000 Einwohner) und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
5 Stadtteile gehören zu Filderstadt:
Bernhausen
Bonlanden
Harthausen
Plattenhardt
Sielmingen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten befindet sich in der Finkenstr. 16 in Filderstadt-Plattenhardt.
Lagescore (von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter :
Mikrolage: Ausgezeichnet + 8
Makrolage im Kreis Esslingen: Ausgezeichnet + 8
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ideal. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants in Laufnähe.
Bundesstraßen und Autobahn, sowie Flughafen Stuttgart STR nicht weit entfernt.
Zentrum von Filderstadt nur ca. 1 km entfernt.
