Haus zum Verkauf €375.000 539 m²
53604 Bad Honnef

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1991
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1991 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss und bietet auf zwei Ebenen ein angenehmes Wohnen an.
Der Grundriss verteilt die ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss auf eine Diele, ein offenes Ess- und Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Vom Ess- und Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie dem schönen Garten. Über einen zusätzlichen Abstellraum haben Sie Zugang zur Garage. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ca. im Jahre 1999 wurde von den aktuellen Eigentümern grundrenoviert. So wurde die gesamte Fassade des Hauses mit hochwertigen Materialien von Caparol grundiert und gestrichen. Geheizt wird in dem Objekt mit einer Gas-Heizung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem hochwertigen Carport und dahinterliegendem Gartenhaus. Der Carport wurde ca. im Jahre 2002 errichtet.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

53604 Bad Honnef

Das Objekt liegt in guter Lage am Ende eines Privatweges. Hier gibt es keinerlei Durchgangsverkehr und Sie genießen dadurch viel Ruhe.

Wülscheid ist ein östlicher Ortsteil von Aegidienberg, einem Stadtbezirk von Bad Honnef. Zu den nächstgelegenen Ortschaften gehören im Norden Orte des Oberhau, darunter Eudenbach, Rostingen, Faulenbitze und Gratzfeld, im Südosten die zu Windhagen (Rheinland-Pfalz) gehörende Ortschaft Stockhausen und im Südwesten Orscheid und Rottbitze.

Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung von Wülscheid als gut zu bezeichnen. Die Anschlussstelle 34 (Bad Honnef/Linz) der Bundesautobahn 3 befindet sich etwa zwei Kilometer südwestlich von Wülscheid. Die Kreisstraße 6 verbindet Wülscheid mit den nächstliegenden Orten. Busverbindungen bestehen unter anderem nach Bad Honnef, Oberpleis, Königswinter und Asbach.

Sehr gute Nahversorgungszentren, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Orten vorhanden.