Haus zum Verkauf €324.500
54472 Burgen, Am Frohnbach 34

3% zzgl. MwSt.

frei
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Zum Verkauf im schönes Moselgebiet geräumiges Ein/ Zweifamilienhaus (Wein- und Ferienort Burgen) mit zusätzlich gleich am über Seite vom Haus ein Extragebäude (Dach komplett erneuert) mit Doppelgarage, Raum zu feiern und Abstellraum.
Burgen ist das „Dorf der Brücken“.

Durch den Ort fließt der Frohnbach. Allein hier zählt man 19 Brücken und Stege.
Burgen zeichnet sich durch geruhsame ländliche Idylle in reiner und gesunder Luft aus. Es gibt keinen Durchgangsverkehr und stattdessen wohltuende Ruhe und erholsame Beschaulichkeit.

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, zum Beispiel als eigene permanentes Wohnsitz mit Große Familie, oder Teilweise Ferienvermietung oder als Rendite Objekt mit komplette Ferienvermietung.

Erdgeschoss;

Flur (7,96 x 1,34),
Geräumige Wohnzimmer (5,76 x 4,32),
Essküche mit Einbaugeräten (3,21 x 3,04),
Schlafzimmer (4,60 x 3,83)
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette (3,47 x 1,93).

Erster Etage;

Flur (3,54 x 1,75),
Wohnzimmer/oder Schlafzimmer mit Balkon (5,76 x 4,32),
Schlafzimmer (4,88 x 3,87),
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette (3,54 x 2,10),
Essküche mit Einbaugeräten und Spind (3,80 x 3,52).

Zweiter Etage;

Flur (3,46 x 1,54),
Schlafzimmer (4,48 x 4,36),
Schlafzimmer (4,78 x 3,94)
Schlafzimmer (4,60 x 3,78)
Kinderschlafzimmer (3,72 x 2,16).

Extra:

Doppelverglasung,
Schieferdach (zirka 50% letzten Jahren erneuert),
Nebengebäude mit Doppelgarage (Dach komplett erneuert),
Ölheizung (zirka 1998), Puffer erneuert im Jahr 2020,
Speicher,
Keller,
Schnelles Glasfieber Internet verfügbar.

Nach absprache mit Makler.

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Am Frohnbach 34
54472 Burgen

Burgen gehört zum Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues und bietet auch für die Feriengänger alle Möglichkeiten zum Entspannen. So bietet Burgen alle Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Ponyreiten, Gleitschirmfliegen und Ballonflüge.

Rund um Wasser, gleich in die Umgebung;

Moselbad Bernkastel-Kues (5 Minuten Autofahren), beheiztes Frei- und Hallenbad mit großer Spiel-, Sport- und Sonnenwiese,

Vitelliusbad in Wittlich (15 Minuten Autofahren), modernes Frei- und Hallenbad mit zahlreichen Attraktionen- Planschbecken mit verschiedenen Rutschen (Riesenrutsche 64 Meter), Sport-Schwimmerbecken, Whirlpool-Becken, Wasserfall und Strömungskanal und 20.000 qm Spiel- und Liegewiese.