Haus zum Verkauf €529.000 155 m²
28197 Bremen (Woltmershausen)

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1957
vermietet

Das gut gepflegte 3-Familienhaus findet seinen Ursprung im Jahr 1957 und befindet sich seither im generationsübergreifenden Familienbesitz.

Seinerzeit bereits als 3-Familienhaus konzipiert, könnte optional bei Mieterwechsel das Single-Soutterrain-Appartement nebst WC zu einem Appartmenet mit Bad ausgebaut und separat vermietet werden.

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

EG:

3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Balkon, gemütlicher Hof im Soutarrain.

1. OG:

3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

DG:

3 Zimmer, Küche, Bad

Souterrain:

1 Zimmer, Flur, WC (aktuell in Verbindung mit dem EG in der Vermietung).



Wohnfläche:

EG: 64 m²

1. OG: 63,5 m²

DG: 51 m²

Souterrain: 22,5 m²

Gesamt: 201 m²



Im Jahr 2012 ist die Dacheindeckung, inkl. Aufsparrendämmung erneuert worden. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Dachrinnen, inkl. der Fallrohre und Veluxfenster erneuert.



Alle drei Wohneinheiten befinden sich seit Jahren in der Vermietung. Eine Aufstellung zu den Mieteinnahmen werden mit dem Exposé versendet. Die Mietverträge geben wir aus Diskretionsgründen erst nach der Besichtigung heraus.

Das Objekt wird durch den Eigentümer in Eigenregie verwaltet.



Innenfotos werden zeitnahe ergänzt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen sowie eine Besichtigung, nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, gern zur Verfügung.

Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das "Rundum-sorglos-Paket", das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.



All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Geben Sie sich nicht mit weniger Leistung zufrieden und fordern Sie unsere Unterstützung ein!
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Rolladen, vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bremen, modernisiert: Dachsanierung, nur Nichtraucher

28197 Bremen (Woltmershausen)