Haus zum Verkauf €249.000 808 m²
27324 Hassel

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1976
frei ab Nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Dieses gepflegte Wohnhaus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang.
Hier können Sie auf einer Ebene wohnen, die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet.
Während eine Wohnung mit ca. 111 m2 von den Eigentümern selbst bewohnt wird, ist die andere Wohnung mit ca. 94 m² langfristig vermietet. Daher interessant auch für Kapitalanleger.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, die technische Ausstattung entspricht dabei teilweise noch dem Baujahr.

Die Außenwandflächen sind weiß geputzt. Das Haus hat ein Flachdach. Dieses wurde regelmäßig auf Undichtigkeit etc. überprüft und zuletzt in 2007 modernisiert.

Bei Bedarf wäre eine Aufstockung mit Sattel- oder Pultdach möglich, um z.B. energieeffiziente Maßnahmen durchzuführen. Dazu liegen bereits Planungsunterlagen einer Fachfirma vor.

Zu jeder der beiden Wohnbereiche gehört ein Carport sowie ein eigener kleiner Gartenbereich. Das Grundstück ist eingefriedet mit Holz-Zaun und Büschen.

Eine der Wohnungen ist langjährig vermietet, die andere wird frei. Die Übergabe der Immobilie ist ca. im Frühjahr 2023 geplant.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

27324 Hassel

Hassel ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya.
Als Wohnort ist Hassel äußerst beliebt, da auch eine gute Anbindung zu den Mittelzentren Eystrup und Hoya gegeben ist. Diese Orte erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Dort sind umfassende Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Zudem befindet sich Hassel an der Verbindungsstraße nach Verden.

Hassel liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover an der Weser. Der Ort liegt in der Wesermarsch auf einem Geestrücken, der Hassel schon vor einigen Hochwassern der Weser geschützt hat.
Nördlich an Hassel grenzt der Landkreis Verden.

Hassel verfügt über einen DFB Mini Platz, welcher ein beliebter Treffpunkt für Kinder und Jugendliche ist, die Spaß am Fußball spielen haben.
Außerdem gibt es Tennisplätze, Sportplätze und eine Turnhalle. ( Sportverein vorhanden ).