Haus zum Verkauf €1.400.000 809 m²
14513 Telltow

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2013
frei ab Sommer 2022

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne

Die hier angebotene Stadtvilla, wurde 2013 in massiver Bauweise errichtet. Sie bietet mit bis zu vier Schlafzimmern Platz für Paare, die im Homeoffice arbeiten oder größere Familien, die es ins Grün des südlichen Berliner Speckgürtels zieht. Umgeben von einem geschmackvoll und gleichzeitig pflegeleicht angelegten Garten mit beleuchtetem Pool und zwei Terrassen genügt die Immobilie gehobenen Wohnansprüchen. Über die großzügige Diele mit Einbauschrank gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- /
Essbereich. Dieser ist mit bodentiefen Fenstern zum Garten hin geöffnet. Von der angrenzenden Terrasse, die sich über die gesamte Gartenseite erstreckt, genießen Sie den Blick über den Pool in den sonnigen, gewachsenen Garten. Vom Essbereich
ebenso wie vom Eingangsbereich aus geht es auch in die mit Miele-Geräten ausgestattete Küche. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Gäste-WC und der geräumige Hauswirtschaftraum mit separatem Ausgang zur Garage komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei große, helle Schlafzimmer, ein etwas kleineres Zimmer sowie
eine separate Ankleide. Das Familienbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und Badewanne. Hier oben sind alle Räume von der lichtdurchfluteten Galerie aus zu begehen, ebenso der Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Haus, dass sich
den Bedürfnissen der Bewohner anpasst! Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

14513 Telltow

Der Ort Teltow wurde erstmals in einer Urkunde von Markgraf Otto III. im Jahr 1265 erwähnt. Nach der Eröffnung des Teltowkanals im Jahre 1906 entwickelte sich die bis dato kleine Ackerbürgerstadt sukzessive zu einer Industriestadt. Direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin gelegen ist Teltow heute mit ca. 27.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Gemeindeteil Seehof liegt südlich des Teltowkanals, direkt angrenzend an Berlin-Lichterfelde und bietet sowohl den Charme einer grün gelegenen Wohnstadt als auch den Komfort der fußläufigen Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. Ein idealer Ort für anspruchsvolle Familien mit Kindern. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe mit Verbindungen in Richtung Zehlendorf, Potsdam, Stahnsdorf und mittels des S-Bahn-Anschlusses erreicht man in ein paar Minuten die Berliner Mitte. Sowohl die Entfernung zur Potsdamer Innenstadt als auch die nach Berlin-Mitte betragen ca. 20 km. Die nahe gelegene Innenstadt von Teltow ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier sind diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In der Innenstadt befinden sich auch Grundschulen und ein Gymnasium. Die internationale Schule BBIS in Kleinmachnow und die bilinguale JFK Schule in Zehlendorf erweitern das Angebot.