2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 56 m²
71570 Oppenweiler

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Eigenbedarf oder Kapitalanlage
+ Kernsanierter Altbaucharme
+ Mtl. Hausgeld: ca. 200 €, davon ca. 121 € umlegbar
+ IHR der Wohnung: rund 3.600 €
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Vollständige Einbauküche
+ Pkw-Freiplatz
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Zusätzliches Gäste-WC
+ Hausreinigung und Winterdienst inkl.
+ Rund 100 m bis Burg Reichenberg
+ Ca. 40 Minuten ins Zentrum von Stuttgart

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung vor Burg Reichenberg bietet neben der exzellenten Lage einen praktischen Pkw-Freistellplatz, kurze Wege zu allen Versorgungsinstanzen und vor allem zeitlos schöne Räumlichkeiten im Altbaucharme, die sich dank der Kernsanierung des historischen Gebäudes in einem fabelhaften Zustand befinden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch auch zum Eigenbedarf bezogen werden. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 200 €, davon sind etwa 121 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung liegt bei ca. 3.600 €.

Der vorteilhafte Grundriss umfasst auf rund 56 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer und Schlafzimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Das hübsche Deckengebälk und großen Fenster schaffen hier eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre.

In der 2. Etage des Gebäudes aus dem Jahr 1900 finden Singles und Paare, die nach einem Eigenheim suchen, beste Bedingungen für einen Neuanfang und Kapitalanleger eine lukrative Möglichkeit für eine Investition in Oppenweiler Toplage.

Objektnr: 1039615

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

71570 Oppenweiler

Die Wohnung befindet sich in Oppenweiler, einer baden-württembergischen Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, rund 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Keine 100 m von dem Wahrzeichen der Gemeinde entfernt, der Burg Reichenberg, genießen Sie hier den historischen Zeitgeist gepaart mit guten Nahversorgungsmöglichkeiten und der malerischen Natur an der Murr.

In einem Umkreis von rund 900 m sind alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs ansässig und können bequem auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Darunter finden sich mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Das Mineralfreibad Oppenweiler verspricht in nur einem Kilometer Entfernung Spaß für die Kleinen und Wellness für die Großen.

Die nächste Bushaltestelle Reichenberg bietet in rund 550 m Entfernung eine ideale Anbindung an den ÖPNV. So wird bspw. das Zentrum von Backnang in nur rund 24 Minuten mit der Linie 390 erreicht. Außerdem gewährleistet die nahe verlaufende Bundesstraße 14 einen guten Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Stuttgarter Innenstadt und das Zentrum von Ludwigsburg können so in jeweils etwa 40 Minuten mit dem Pkw erreicht werden.