2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 47 m²
41236 Mönchengladbach (Rheydt)

3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann daher individuell nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden.

Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:

- Rollläden
- doppelt isolierverglaste Fenster
- Velux-Dachfenster
- Gas-Etagenheizung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Loggia
- Kellerraum
- Waschküche
- Trockenraum
- Garage auf dem Hof

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1984 in einer guten Wohnlage im Mönchengladbacher Süden erbaut wurde.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung.

Die Immobile betreten Sie über den Dielenbereich, der Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten ermöglicht.

Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterfront füllt den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschafft zugleich einen herrlichen Blick auf die Loggia.

Die Loggia bietet Ihnen aufgrund der Größe ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, der zu entspannten Stunden einlädt.

Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer.

Neben dem Einbauschrank innerhalb der Wohnung bietet der zur Wohnung zugehörige Kellerraum zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Waschmaschine und Trockner finden in der Waschküche mit Trockenraum im Keller ihren Platz.

Die dazugehörige Garage befindet sich auf dem Garagenhof, der bequem über eine Zufahrt neben dem Haus zu erreichen ist.

Die Wohnung bietet sich aufgrund der Größe und Aufteilung sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung an. Aktuell besteht kein Mietverhältnis, sodass eine Neuvermietung zur ortsüblichen Vergleichsmiete vorgenommen werden kann. Gerne beraten wir Sie dahingehend, falls Sie dies beabsichtigen bzw. wünschen.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

41236 Mönchengladbach (Rheydt)

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Mönchengladbacher Süden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl fußläufig, als auch mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV ideal zu erreichen.

Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort sowie in den umliegenden Stadtteilen vorhanden.

Umliegende Grünanlagen laden zu Spaziergängen sowie zum Verweilen ein und machen die Lage somit zusätzlich attraktiv.

Zudem sind die Autobahnen A61, A52 und A44 ebenfalls schnell zu erreichen, so dass Sie über eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Viersen und Düsseldorf verfügen. Rheydt verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof, sodass Sie auch auf diesem Wege bequem ihr Ziel erreichen können.