4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000 197 m²
68165 Mannheim-Oststadt

2,98 % inkl. MwSt.

frei ab sofort frei
Geschoss: 4

3 Stellplätze

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR

Folgende Renovierungsarbeiten wurden erst kürzlich (2019) durchgeführt: Teilmodernisierung Masterbad und sep. WC, neuer Anstrich und komplett neue Laminat-Bodenbeläge im DG, Austausch Technik der Einbauküche!

barrierefreie Zufahrt von EG und TG mit Lift auf die Etage im 2. OG
Ahorn-Parkett im gesamten Wohnbereich
Fliesen im Sanitärbereich
offener Kamin
Einbauküche inklusive
Vorratskammer
Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht (Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden)
1 Tageslicht-Gästeduschbad
1 Master-Tageslichtbad mit großer Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und sep. WC
Ankleidezimmer
4 Park-Terrassen
Klimaanlage auf 2 Ebenen
PVC-Iso-Fenster mit teilw. Rollläden
1 sehr großer Kellerraum
Gemeinschaftsgarten mit Privatzugang in den Luisenpark
3 ebenerdige PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (extra EUR 60.000,-)

In begehrter Wohnlage der Mannheimer Oststadt und direkt am Luisenpark, in einem 1992 erbauten 8-Parteien-Stadthaus mit Tiefgarage und Lift, befindet sich diese klimatisierte Penthouse-Maisonette mit 4 Dachterrassen.

Über den vorhandenen Lift ist das Penthouse barrierefrei zugänglich. Die insgesamt ca. 197 qm Wohnfläche mit 4,5 Zimmern, Küche und 2 Bädern verteilt sich auf insgesamt zwei Wohnebenen (2. OG und DG). Lebensmittelpunkt und Highlight ist auf der ersten Ebene der großzügige und üppig verglaste Wohn- und Essbereich nebst offenem Kamin. Idealerweise haben Sie von hier aus Zugang auf die drei schönen Park-Terrassen mit unverbaubarem Blick in den herrlichen Luisenpark. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene die Küche, ein Hauswirtschaftsraum nebst Vorratskammer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästeduschbad. Über die Innentreppe erreichen Sie den privaten Schlafbereich im Dachgeschoss. Hier oben stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, eins davon mit einer kleinen Park-Terrasse, sowie ein sehr großes Masterbad mit separaten WC und Ankleidezimmer.

Ein sehr geräumiger Kellerraum sowie 3 ebenerdige PKW-Stellplätze (extra EUR 60.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage gehören hier ebenfalls zum gehobenen Standard. Sollten Sie eine höhere Qualitätsanforderung in Bezug auf die Innenausstattung (insbesondere Bäder und Bodenbeläge) haben, empfehlen wir zeitgemäße Modernsierungsmaßnahmen ganz nach Ihrem Geschmack durchzuführen.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!I

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2019

68165 Mannheim-Oststadt

Gesuchte Villenlage der Mannheimer Oststadt direkt vis-á-vis einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands, dem Luisenpark. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der angrenzende Luisenpark am Neckar.