3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 86 m²
68549 Ilvesheim

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

frei ab 01.09.2022

Ein Auszug aus den zahlreichen Details der Ausstattung:

- 1 Schlafzimmer im DG
- Büro
- Küche mit EBK. inkl.
- Innenliegendes Bad mit Wanne und integrierter Dusche, Waschbecken, WC
- Geräumiges Wohn/Esszimmer mit Kamin
- Umbau eines ehemaligen Zimmers zu großem Flur mit Einbauschränken und
Vollholztreppe (Buche) zum Spitzboden (2014)
- Ausbau des Studio im Spitzboden mit Schlafbereich (Teilung in 2 SZ denkbar)
- Kunststoff Fenster isolierverglast, teils mit Verdunkelungsrollos
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- teilweise weiße Holzfurnierdecken
- Beheizung durch Kamin und Nachtspeicheröfen
- Keller
- Fahrradkeller
- Großes Grundstück (502 m²) mit Gemeinschaftsgarten
- Kleine Eigentümergemeinschaft

Zusätzliche Ausstattung: DG mit ausgebautem Spitzboden

Kurz und knapp:
Außergewöhnliche Wohnung zum attraktiven Preis!

Im Zuge der Teilung in Wohnungseigentum wurde die Immobilie im Jahre 1997 saniert bzw. modernisiert und offeriert Ihnen oder Ihrem Mieter rund 87 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen erstrecken:
auf Wunsch der Eigentümer wurde die Dachgeschoßwohnung neu konzipiert und 2014 zu einer Maisonettewohnung umgebaut.

Hell und freundlich, bietet sie nun eine behagliche Wohnatmosphäre, die durch die großzügigen Räumlichkeiten und den Kamin im Wohnbereich noch unterstrichen wird.

Hier fühlen Sie oder Ihr Mieter sich auf Anhieb zu Hause!

Annehmlichkeiten wie Bad mit Wanne, Küche mit EBK. inkl., kleine Wohngemeinschaft mit nur 3 Parteien sowie Gemeinschaftsgarten sind hier eine Selbstverständlichkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer zeitnahen Besichtigung und lassen Sie sich dieses "Schnäppchen" nicht entgehen!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

68549 Ilvesheim

Im Süden, Westen und Norden grenzt Ilvesheim direkt an Mannheim, im Nordosten und Osten schließen sich Heddesheim, Ladenburg und Edingen-Neckarhausen an. Mit Ludwigshafen 12 Kilometer westlich und Heidelberg 13 Kilometer südöstlich sind zwei weitere Großstädte nicht weit entfernt.
Die Gemeinde verfügt über diverse Kitas, eine Grundschule, Naturschutzgebiete und diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Ihr neues Domizil befindet sich im alt eingesessenen Teil von Ilvesheim und liegt im Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden eines Dreifamilienhauses auf einem weitläufigen Grundstück von 502 m² in Südwest-Ausrichtung und großem Gemeinschaftsgarten.