Haus zum Verkauf €590.000 1419 m²
3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Baujahr: 1905
frei ab nach Absprache
14 Stellplätze
13 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Hier finden Sie die Kurz-Beschreibung des Objektes Hausnummer 11:
Dieses Objekt stellt deswegen das "Herzstück" des Hotels Loosen dar, weil hier der wesentliche Teil der Gastronomie im Innenraum als auch der Biergarten angegliedert ist.
Der kurze Weg zur Mosel/Moselradweg/Jakobsweg und der große Parkplatz sowie der Wohnmobil-Stellplatz bringen über den rückwärtigen Zugang zum Grundstück viele Gäste ins Haus.
Das Baujahr des Objektes (ehemalige Scheune) ist wahrscheinlich um 1900, der schmale Anbau links wurde um 1965 erbaut.
- Das Objekt wurde nach 2000 vollständig entkernt und umgebaut. Daher stammen alle Leitungen, Fenster und Oberflächen aus dieser Zeit, ausgenommen, EG links und Keller
EG: Alte Scheune mit Innengastronomie, Gastroküche, Grundstück mit Nr. 9 zusammen als Biergarten im rückwärtigen Grundstücksteil
OG: 5 Gästezimmer, davon 1 mit Balkon und Apartment für 2 Personen sowie eine große Terrasse, die für alle Gäste zugänglich ist
DG: Fewo für bis zu 6 Personen mit Balkon
Beheizt wird das Objekt im EG von der Öl-Zentralheizung des rechts angebauten Objektes Nr. 13a, lediglich in den Obergeschossen befinden sich Nachtspeicheröfen.
Es stehen 3 Eingänge zur Straße hin und weitere von der Rückseite aus zur Verfügung. Der linke Gebäudeteil ist im EG nicht vollständig genutzt. Bei Bedarf kann dort auch ein kleines Ladengeschäft oder eine Rezeption eingerichtet werden.
Gepflegtes Objekt!
Zu allen weiteren Objekten gibt es eigene Exposés, die Sie gerne bei Interesse anfordern können.
Alle Objekte befinden sich in Hochwasserlage.
Dieses Objekt (Bahnhofstraße 11 "Haus Edelberg", "Alte Scheune", Biergarten) ist zur Zeit das "Herzstück" des Gesamtpaktes (Hotel Loosen) bestehend aus insgesamt 6 Objekten, die zusammen zum Verkauf stehen.
Alle Objekte sind aktuell im Geschäftsbetrieb, der privaten Nutzung bzw. in der Vermietung. Der laufende Hotel-Gastronomiebetrieb kann direkt weitergeführt werden. Alternative Nutzungsmöglichkeiten können aufgrund von Bausubstanz und Struktur der Objekte geprüft und ggf. vom Käufer umgesetzt werden.
Dieses Angebot bezieht sich vom Preis her auf die Objekte:
Hausnummern 9, 11, 13 und 13a für zusammen 590 000 Euro.
In den hier angebotenen Objekten befinden sich insgesamt 47 Zimmer, davon 44 Schlafzimmer mit ca. 79 Betten und 7 Schlafsofas für je zwei Personen (insgesamt also etwa 93 Betten) und 43 Bäder.
Zusätzlich gibt es 6 Küchen in Räumlichkeiten, die teilweise gleichzeitig neben der Nutzung als DZ/EZ auch als Apartment/Ferienwohnung vermietet bzw. auch als Betreiberwohnung genutzt werden können.
Die Gastronomie bietet in den Objekten Nr. 11 ca. 50 Innen-Sitzplätze sowie eine Gastroküche, Abstellräume und WC-Anlagen und auf den Hofflächen von Nr. 9 und Nr. 11 ca. 90 Außensitzplätze in den warmen Jahreszeiten.
Des Weiteren besteht für den Käufer der o.g. Objekte die Option, Nr. 6 und 8 zusammen für 280 000 Euro zusätzlich zu erwerben.
Der Gesamtpreis für alle 6 Objekt und 5 Grundstücke beträgt 870 000 Euro VHB, jeweils incl. dem im Objekt befindlichen Gastro/Hotelinventar.
Insgesamt stehen dem Käufer beim Erwerb aller Objekte zusammen ca. 1227 m² Wohnfläche, mit den Nutzflächen (Gastro-, Lager-, Nebenflächen ca. 860 m²) zusammen sogar ca. 2088 m² Gesamtfläche auf ca. 2446 m² Areal zur Verfügung. Auf den hier angebotenen Grundstücken befinden sich insgesamt ca. 13 Außenstellplätze und eine geräumige Garage. Beheizt werden die Objekte überwiegend durch zwei Ölzentralheizungen, die gemeinsam aus einer Tankanlage mit ca. 10 000 Liter Fassungsvermögen in Nr. 9 gespeist werden.
Die Brennstoffvorräte werden zum Übergabetermin ermittelt und mit dem Tagespreis abgerechnet.
Details bzw. vollständige Unterlagen zu allen Objekten auf Anfrage bzw. bei Besichtigung!
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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Nutzfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 44, Anzahl der Badezimmer: 43, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
56850 Enkirch
Der anerkannte Erholungsort Enkirch ist ein beliebter Urlaubsort an der Mittelmosel und wird als die "Schatzkammer rheinischer Dorfbaukunst" bezeichnet. Er zeichnet sich aus durch zahlreiche mittelalterliche Fachwerkbauten.
Ehemalige Wein-Adelshöfe, schmale Gässchen und verträumte Winkel vermitteln Ruhe und Geborgenheit.
Die Infrastruktur wird durch verschiedene Geschäfte und natürlich auch weitere Hotels, Ferienwohnungen, Restaurants, Cafés und Weinstuben ergänzt.
Enkirch ist über die B53/A1 (Richtung Wittlich ca. 26 km) und die B50/B327 (Anschluss Büchenbeuren ca. 18 km) gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 20 Kilometer entfernt. Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich in Traben-Trarbach (ca. 6 km) ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheken, Tankstelle uvm.
