3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 77 m²
68309 Mannheim (Käfertal)

3,57 inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

Hier haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte zu dem hier angebotenen Eigentumswohnung zusammengefasst:
Massivhaus
Schöne Eigentumswohnung mit optimaler Ausrichtung
abschließbare VELUX Kunststofffenster (teilweise Holz) mit 2 fach-Wärmeschutzverglasung
Unterputz Armaturen
Bad mit Badewanne und hellen Fliesen
Heizkörper in allen Räumen
Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer
moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen

TOP LAGE MIT IMPULS - Hochwertige und helle 3-Zimmer Eigentumswohnung in Mannheim - FRANKLIN/KÄFERTAL

Dieses im Jahr 1993 in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus liegt in Mannheim-Franklin/Käfertal Grenze, die seit Jahren zu den exponierten Wohnlagen gehört. Im Norden Mannheims, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt, entsteht bis 2025 ein komplett neues, weitläufiges und bunt gemischtes Stadtquartier mit unterschiedlichsten Wohnformen, Bildungseinrichtungen, Gewerbe und hohem Freizeitwert. Seine verkehrsgünstige Lage an der A6 und B38 verbindet den neuen Stadtteil schnell mit der Innenstadt und Viernheim, sowie über die Autobahn mit Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Karlsruhe. Die Straßenbahn liegt fußläufig 1 min. entfernt.

In diesem Wohngebiet ist eine ruhige und angenehme Wohnqualität gegeben! Das schöne, grüne und städtebaulich wegweisende Areal grenzt direkt an den Käfertaler Wald und bietet seinen Bewohner/innen viel Platz für ausgiebige Aktivitäten im Freien und beste Wohnqualität mit umfassender Infrastruktur.

Mit seiner dreistöckigen Bauart haben die Bauherren 8 Wohneinheiten erstellt. Die Eigentumswohnung verfügt über einen praktischen und auch freundlichen Grundriss. Das durchdachte Konzept ergibt eine ausgezeichnete Nutzbarkeit und eine offen geschnittene Atmosphäre.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihren ausgereiften und praktischen Grundriss. Über den geräumigen Flur, in dem sich eine Garderobe einrichten lässt, erreicht man sämtliche Zimmer. Die helle, geräumige und offene Küche ist mit einer Lüftungsanlage und dunklen Granit-Fliesen ausgestattet. Von hier erfolgt der Zugang zu dem großzügigem und hellen Wohnzimmer, das gut dimensioniert ist.

Das Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche gemauert mit Glasbausteine, wandhängenden WC und Waschbecken ausgestattet. Die hellen 2 Schlafzimmern sind aufgrund der ansprechenden Größe gut zu möblieren. In allen Zimmern wurde Vinyl als Bodenbelag verwendet.

Die Wohnanlage selbst befindet sich aufgrund der laufend durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung selbst gehört ein separates Kellerabteil. Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausführung der einzelnen Gewerke gelegt. Sanitäranlagen, Wasserleitungen, alle Fenster und die gesamte Haushaltselektrik sind hochwertig. Ebenso wurden die Bodenaufbauten mit einem hochwertigen Vinylboden versehen. Besonders zu betonen ist, die gemeinschaftliche Gartennutzung hinter dem Haus.

***Die Wohnung ist aktuell seit 01.03.2022 leerstehend und daher Interessant für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer! ***

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma DREHPUNKT IMMOBILIEN GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter https://www.drehpunkt-immobilien.de/allgemeine-geschaeftsbedingungen/

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021, modernisiert

68309 Mannheim (Käfertal)

Der Stadtteil FRANKLIN/Käfertal gibt Mannheim neue Impulse!

Die Wohnung befindet sich in einer Perfekten Lage. Gegenüber wird in Zukunft ein Einkaufszentrum entstehen, was natürlich den Wert in den nächsten Jahren steigern wird. Schräg gegenüber liegt dass neue Stadtteil Franklin. Rechts befindet sich der Käfertaler Wald und auf der linken Seite die Autobahn A6/B38. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken und auch schöne kinderfreundliche Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für das FRANKLIN-Quartier wurde ein nachhaltiges Konzept erarbeitet, das den gut ausgebauten ÖPNV um individuelle , digitale Mobilitätsangebote ergänzen soll. Wichtige Einrichtungen wie die FRANKLIN Klinik, Kitas und eine Grundschule sowie Nahversorger und Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls Teil der Quartiersvielfalt .

https://franklin-mannheim.de