Haus zum Verkauf €349.999 249 m²
02894 Reichenbach/Oberlausitz

3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1805
vermietet

3 Stellplätze

3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.860,00 EUR

Das Gewerbe im Erdgeschoss steht derzeitig leer und ist ggf. für einen neuen Imbiss vorbereitet. Verhandlungen mit potentiellen Mietern laufen bereits.

In den Räumen der Wohnungen wurden teilweise Spanndecken eingezogen und Stuckverzierungen via Blenden angebracht. Darüber hinaus sind die Wohnungen meist mit Laminat versehen und die Bäder hochqualitativ gefliest. Bei den 2-Raum-Wohnungen sind die Wohnzimmer mit 2 Fenstern und die Schlafzimmer mit einem Fenster ausgestattet.

Der Hausflur selber besticht schon durch die hochwertigen Fliesen. Hier besteht die Möglichkeit für die Mieter die Fahrräder abzustellen. Den Wohnungen ist je ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich momentan auf 16.860,00 €. Mit Vermietung der Gewerbeeinheit kommen dann 6.000,00 € dazu.

Ihre neue Kapitalanlage, sehr zentral gelegen in Reichenbach, direkt am Marktplatz mit Blick auf das Rathaus wurde ca. um 1805 erbaut.

Ihr Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus und einem Hinterhaus. Das Hinterhaus wurde ca. in den 70er / 80er Jahren angebaut. Die Kernsanierung der beiden zusammenhängenden Häuser wurde 2010 abgeschlossen. Hierbei wurden sämtliche Wohnungen modernisiert und im hochqualitativen Standard ausgebaut. Darunter zählen die Elektrik, die Türen, die Innenausstattung, die Bäder, das Abwassersystem, die Fenster, das Treppenhaus uvm.

Im Haupthaus befinden sich drei 2-Raum-Wohnungen mit je ca. 70 m² / Wohnung und im Erdgeschoss das Gewerbe mit ca. 60 m². Ihr hinteres Gebäude besteht aus drei 1-Raum-Wohnungen mit je ca. 30 m² / Wohnung. Diese sind vom Flur des Haupthauses begehbar.

Eine Gastherme wurde ca. 2015 neu eingebaut. Demzufolge ist Ihr Haus direkt an die Gasleitung angeschlossen.

3 Stellplätze gehören zu Ihrem Haus. Darüber hinaus befindet sich hinter dem Mehrfamilienhaus ein großer öffentlicher Parkplatz. Dem entsprechend sind genug Parkmöglichkeiten für Mieter und Gäste gegeben.

Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.

Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.

Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Das Honorar in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) vom Verkäufer sowie Käufer verdient und fällig. Die Zuschke Immobilienvermittlung GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Bilder, Grundriss, Video, Exposé und die 360° Rundtour gecheckt?

vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

02894 Reichenbach/Oberlausitz

Die kleine Stadt namens Reichenbach liegt in der Oberlausitz im Landkreis Görlitz. Der zentrale Marktplatz mit seinen historischen Gebäuden wurde zeitgeschichtlich geprägt und erwähnt.

Die neue moderne Stadtbibliothek befindet sich wenige Schritte entfernt.

Die Bundesstraße B6, welche die Städte Görlitz und Löbau miteinander verbindet, führt an Reichenbach vorbei. Die Autobahn A4 ist in ca. 10 km zu erreichen.

Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. befinden sich unmittelbar in Reichenbach und sind teilweise fußläufig schnell erreichbar.