Haus zum Verkauf €1.050.000 2034 m²
24864 Brodersby

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1831

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Ruhige Seitenstraße in Feldrandlage

- Nah zum Wasser ( Schlei )

- großzügiges Grundstück

- Großes Wohnzimmer mit Kaminofen

- Küche mit angrenzenden Wintergarten

- Option zweier Ferienwohnungen

- zwei Außenstellplätze

- Feldrandlage

- Glasfaseranschluss

- WLAN

Wer Ruhe und das Leben in der Natur sucht und dabei großzügig, authentisch und repräsentativ wohnen möchte, wird hier fündig. Vorbei an von Knicks gesäumten Feldern wird die Landschaft immer weiter und plötzlich können Sie sie mit allen Sinnen spüren: die Schlei! Und hier, in unmittelbarer Nähe liegt es:

Ein Anwesen, wie es schöner und einladender kaum sein könnte. In geschützter Feldrandlage präsentiert sich dieses einzigartige und charaktervolle Haus, das sich so harmonisch in die herrliche Landschaft einfügt, als sei es einzig dafür geschaffen worden.

Inmitten unberührter Natur, eingerahmt von altem Baumbestand und in fußläufiger Nähe zur Schlei, bietet es den idealen Ort, um zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Eine Immobilie, wie sie kaum noch zu finden ist, denn wunderschöne Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasser, großzügig geschnittene Räumlichkeiten und ein unverwechselbarer Charakter zeichnen diese Liegenschaft aus.

Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Garten- und Wohntraum geschaffen, bei dem viel Wert auf die Erhaltung charakteristischer Details gelegt worden ist. Im Garten erfreuen zahlreiche Rosen- und Staudenbeete sowie blühende Bäume und Büsche den Betrachter. Das Haus erzeugt mit seinen zahlreichen, lichtdurchfluteten Sprossenfenstern, weißen Wänden und farblich abgestimmten Deckenbalken eine besondere, behagliche Atmosphäre.

Das Entree des Anwesens wird durch eine großzügige und helle Diele gebildet, die reichlich Platz für eine Garderobe bietet. Von hier abgehend führt der Weg zu zwei Schlafzimmern, ideal gelegen, mit Blick in den Garten und die wunderbare Landschaft. Es folgt das helle, große Badezimmer mit Dusche und WC. Eine funktionale Abstellfläche befindet sich unter der Treppe. Sehr gelungen und sich besonders harmonisch in das Gesamtbild einfügend, die Küche. Auch hier eine Besonderheit: der erhaltene, historische Eisenherd, der dazu beiträgt, die Authentizität der Liegenschaft zu wahren.

Ein besonderes Highlight bildet das große Wohnzimmer mit einem herrlichen Krona-Kachelofen. Das originalgetreue Replikat eines antiken schwedischen Ofens bietet an kühlen Tagen behagliche Wärme und bildet durch seine edle Erscheinung einen wahren Hingucker in diesem großartigen Raum. Darüber hinaus sorgen die vielen, typischen Sprossenfenster und eine zweiflügelige, verglaste Terrassentür für einen spektakulären Blick in die malerische Natur und den ausgedehnten Garten. Auch die Terrasse ist von hier zu erreichen und lädt zum Verweilen ein. Weiterhin bietet das großzügige Esszimmer unter anderem Platz für einen ausladenden Esstisch und weitere ausreichende Stellfläche. Auch in diesem Wohnbereich wird deutlich, dass bei der Ausgestaltung des Hauses in allen Wohnbereichen Wert daraufgelegt worden ist, durch die sorgfältige und passgenaue Renovierung den Stil des zu erhalten.

Auch das Obergeschoss, welches über eine breite, geschmackvolle Holztreppe zu erreichen ist, punktet mit zwei großen Schlafräumen. Auch von hier wird der wunderbare Ausblick in die weitläufige Natur geboten. Es steht ein zweites Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass hier weitere Ausbaukapazität, nämlich für mindestens zwei Zimmer zur Verfügung steht. Denkbar ist ebenso die Umsetzung von Ferienvermietung. Die entsprechende Bauvoranfrage ist bereits positiv entschieden worden.

Weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bieten weitere Abstellflächen mit genügend Platz, um alle Gartengerätschaften und Raum für Hobby und Freizeit unterzubringen. Dieses bereits von außen beeindruckende und gepflegte Anwesen, bietet aufgrund seiner einzigartigen Lage sowohl die Möglichkeit zur Ferienvermietung als auch zum Dauerwohnen. Hier ist es möglich, die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. So können auch Einkäufe fußläufig getätigt werden. Insbesondere Menschen, die die Nähe zum Wasser bevorzugen, kommen hier auf ihre Kosten, weil die Schlei gut zu Fuß zu erreichen ist.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie, wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

24864 Brodersby

Die Gemeinde Brodersby-Goltoft reiht sich in die beliebten Schleidörfer ein und liegt im Norden Schleswig-Holsteins, am malerischen Ostseefjord Schlei. Sie gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Brodersby liegt in Angeln an der Großen Breite und der Missunder Enge der Schlei. Seit März 1995 trägt die Gemeinde Brodersby den Titel Anerkannter Erholungsort. Die direkte Lage an der Schlei und die reizvolle, abwechslungsreiche Landschaft bieten Erholungssuchenden, Naturliebhabern und Wassersportlern Urlaub und Entspannung. Neben der Landwirtschaft ist der Tourismus für Brodersby eine wichtige Einnahmequelle. Hier gibt es an der Schlei einen Badestrand, Wassersportmöglichkeiten, einen Yachthafen, einen Campingplatz, das bekannte Restaurant im Fährhaus Missunde sowie zwei schöne Cafès. Im Ortskern befindet sich ein kleiner, gut sortierter Lebensmittelladen mit angeschlossenem Bäcker und einer Post. Golf, Tennis und Reitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die schönen Städte Schleswig, Eckernförde, Kappeln, Kiel und Flensburg sind mit dem Auto genauso kurzfristig zu erreichen, wie das Weltkulturerbe Dannewerk, das Wikingermuseum Haithabu oder das Schloss Gottorf. Zahlreiche Rad- und Gehwege der Region laden zur Erkundung der Region ein.