1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 43 m²
42929 Wermelskirchen

frei ab Nach Absprache
Geschoss: 2

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2589169 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.

Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Überblick:

- Wohnung in einem 9 Parteien Haus
- Ca. 4 m² Loggia (Süd-/Ost-Ausrichtung)
- Einbauküche
- Abstellraum
- Laminatboden (2007 modernisiert)
- Tageslicht Badezimmer (2007 modernisiert)
- Handtuchheizkörper
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Energieklasse D, Energieverbrauch 104 kWh/(m²*a)
- Wärmeerzeuger Baujahr 2002

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0172/87994176.

Ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer - mit dieser Wohnung machen Sie alles Richtig! In einer ruhigen Straße im Ortsteil Dabringhausen befindet sich die ca. 43 m² Wohnung mit angrenzender Loggia in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Die Infrastruktur vor Ort ist Dank einem guten Busnetz, der schnellen Anbindung zur Autobahn (A1 in nur 10 Minuten erreichbar) und fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs für Jedermann geeignet.

Die Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9 Parteien Hauses. Über den Flur ist die Küche mit angrenzender Loggia und Abstellraum, das geräumige Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss sowie das ca. 19 m² große Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen.

Ein separater Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum befindet sich unter dem Dach. Da es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße gibt, ist ein gesonderter Stellplatz hier nicht notwendig.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Das Hausgeld beträgt 148,- € . Davon entfallen 100,- € auf umlagefähige Kosten und 48,- € auf nicht umlagefähige Kosten. Darunter fallen unter anderem Kosten für die Hausreinigung, Hausverwaltung und den Gärtner.

Die Wohnung wird frei nach Absprache, spätestens aber zum 01.10.2022. Sie wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.

Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung!

Anschließend lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begeistern. Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen an.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,45 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zum Flughafen: 21.80, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 36.50, Distanz zur Hauptschule: 10.80

42929 Wermelskirchen

Die Stadt Wermelskirchen befindet sich südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis. Sie liegt im Städtedreieck von Remscheid/Solingen, Leverkusen und Bergisch Gladbach. Die Großstädte Köln und Düsseldorf liegen ca. 40 km entfernt und sind über die Autobahn A1 gut zu erreichen.

Die Wohnung liegt im Ortsteil Dabringhausen, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die anliegende Straße ist ruhig und wenig befahren. Dabringhausen ist neben Dhünn der größte Stadtteil von Wermelskirchen und war lange Zeit eine selbstständige Gemeinde. So ist die Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Banken und Restaurants sicher gestellt. Mögen Sie es aber etwas größer, dann fahren Sie in nur wenigen Minuten in die Innenstadt von Wermelskirchen oder in die nächst größere Stadt.

Aber auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz - das Gebiet verfügt über ausgedehnte Wanderwege entlang der Dhünn bis nach Altenberg und um die ortsangrenzende Dhünntalsperre.